nekretnine Beograd od 55 kvadrata sa terasom (1.292 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.677 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

140,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.000 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Tošin Bunar 3.365 €/m² +37% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.365 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.094 € i površinom oko 105,4 m².

Centar 4.033 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.033 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.750 € i površinom oko 120,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +15% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +2% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Karaburma 2.453 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.453 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.225 € i površinom oko 115,3 m².

Blok 65 4.708 €/m² +92% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 351.677 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 3.000 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.981 €	3.000 €	1.292
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -1%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.677 €, prosečna površina 140,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.000 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.292 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.721 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.721 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (26%).

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (38%), Parking mesto (33%), Garaža (24%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.677 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.000 €/m², a medijana 2.981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.292 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 140,1 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.365 €/m²), Centar (4.033 €/m²), Višnjička Banja (2.816 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.721 €.