nekretnine Beograd ne prizemlje uknjizen hitno (1.820 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.533 €

Medijana: 206.140 €

Prosečna površina

1.508,6 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.263 €/m²

Medijana: 2.440 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 399 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Karaburma 2.525 €/m² +533% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.525 €/m² - 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.780 € i površinom oko 102,4 m².

Banovo Brdo 3.174 €/m² +695% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.174 €/m² - 695% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.197 € i površinom oko 106,7 m².

Centar 3.115 €/m² +681% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.115 €/m² - 681% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.667 € i površinom oko 49,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +607% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 607% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Mirijevo 1.825 €/m² +357% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.825 €/m² - 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.067 € i površinom oko 174,0 m².

Barajevo 399 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 399 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.667 € i površinom oko 2.916,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 206.140 € (prosek 267.533 €) i medijanu od 2.440 €/m² (prosek 2.263 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +15%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	206.140 €	2.440 €	2.263 €	1.820
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -26%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -31%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.820 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.533 €, prosečna površina 1.508,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.263 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.820 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.150 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (47%), Lift (28%), Parking mesto (21%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 96 ogl. · 75%

Terasa 45 od 96 ogl. · 47%

Lift 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.533 € (medijana 206.140 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.263 €/m², a medijana 2.440 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.820 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.508,6 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.525 €/m²), Banovo Brdo (3.174 €/m²), Centar (3.115 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 33.150 €.