nekretnine Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata (615 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.531 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.178 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Mirijevo 2.376 €/m² +9% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.376 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.612 € i površinom oko 72,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.586 €/m² +111% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.586 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 2.178 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.178 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.750 € i površinom oko 87,5 m².

Stari Grad 5.191 €/m² +138% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.191 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 63,7 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +85% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 256.531 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 3.327 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.000 €	3.036 €	3.327 €	615
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -9%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -38%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -40%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.531 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 615 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.509 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.509 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (34%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.531 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.327 €/m², a medijana 3.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 615 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.376 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (4.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.509 €.