nekretnine Beograd ne prizemlje ne potkrovlje do treceg sprata (891 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.340 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 5.166 €/m²

Mirijevo 2.505 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.216 € i površinom oko 60,9 m².

Dedinje 5.166 €/m² +106% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.166 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 906.010 € i površinom oko 167,0 m².

Banovo Brdo 3.738 €/m² +49% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.738 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.269 € i površinom oko 94,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Centar 3.051 €/m² +22% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.051 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 551.667 € i površinom oko 199,7 m².

Karaburma 2.910 €/m² +16% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.910 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 321.340 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.436 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.367 €	3.436 €	891
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -17%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -42%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -43%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 891 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.340 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 891 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 138.190 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

138.190 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (67%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (29%), Garaža (26%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 321.340 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.436 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 891 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.505 €/m²), Dedinje (5.166 €/m²), Banovo Brdo (3.738 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 138.190 €.