nekretnine Beograd ne prizemlje lift uknjizen u poslednjih 30 dana (495 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.983 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.882 €/m²

Medijana: 3.727 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Žarkovo 2.668 €/m² +5% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.668 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 4.004 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.004 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.000 € i površinom oko 162,7 m².

Botanička Bašta 3.899 €/m² +54% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.899 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 99,7 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Autokomanda 3.380 €/m² +34% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.380 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 337.983 €) i medijanu od 3.727 €/m² (prosek 3.882 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.727 €	3.882 €	495
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -21%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -37%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -48%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.983 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 495 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.900 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Garaža (31%), Parking mesto (30%), Novogradnja (18%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.983 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.882 €/m², a medijana 3.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 495 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.668 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (4.004 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.900 €.