Nekretnine Beograd lift uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje

592 oglasa · pros. 362.887 € · med. 299.500 € · 3.725 €/m² (med. 3.757 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 1600m² · 5.000.000€

PRODAJEMO STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Prodajemo fantasticne 2 spojene zgrade na Zvezdari, spratnosti Po+P+2! Jedna je poslovna zgrada sa magacinskim delom i garazom, a druga je stambena,... više

5.000.000€ (3 125 €/m²)

1600m²

Kuća, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 1560m² · 3.500.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja, Kuća, 1560m2, 3500000 E

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, prelepa lux vila. Izgrađena je od vrhunskih materijala: mermer, brački kamen, vrhunska drvena stolarija... Visina u centralnom... više

3.500.000€ (2 243 €/m²)

1560m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Centar, Nušićeva, 4.0, 600m2, 2340000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 115700, V/VIII, lift, salonski, uknjizen. Retko u ponudi, 5,6,7 i 8i sprat ukupno 600m2 u centru Beograda. Prostor je u sivoj... više

2.340.000€ (3 900 €/m²)

600m²
5/8 spratova

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

CUKARICA BANOVO BRDO 315m2 , T , 630000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Pozeska, 10.0 poslovni prostor od 315 m2, velika terasa, III od IV sprata, cg, lift, interfon,... više

630.000€ (2 000 €/m²)

315m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 8.0, 315m2, 628000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 98764, III/IV, video nadzor, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking. Prostor... više

628.000€ (1 993 €/m²)

315m²
3/4 spratova

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Centar, Obilićev venac, 1.0, 300m2, 990000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125723, VIII/IX, lift(2), uknjizen, stara gradnja, kancelarija. Prodaje se izvanredan stan povrsine 300 m² u samom srcu Beograda,... više

990.000€ (3 300 €/m²)

300m²
8/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 275m² · 1.690.000€

Stan Novo

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2, 3/3, CG, terasa, lift, garaža U ponudi LUX stan na prestižnoj lokaciji. Nalazi se u novijoj,... više

1.690.000€ (6 145 €/m²)

4.0 soba
275m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

CUKARICA BANOVO BRDO 273m2 , 464000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Pozeska, 6.0 poslovni prostor od 273 m2, IV od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

464.000€ (1 699 €/m²)

273m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 6.0, 273m2, 462000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 98765, IV/IV, video nadzor, klima, lift, telefon, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking. Prostor se prodaje... više

462.000€ (1 692 €/m²)

273m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

362.887 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

75.900 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.493 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.491 €/m² +80% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.491 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.071 € i površinom oko 102,2 m².

Banovo Brdo 3.867 €/m² +55% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.867 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.668 € i površinom oko 76,0 m².

Crveni Krst 4.326 €/m² +74% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.326 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.500 € i površinom oko 93,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 4.238 €/m² +70% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.238 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.075 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo 2.493 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.881 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 362.887 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 3.725 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.757 €	3.725 €	592
Novi Sad	159.000 €	2.697 € -28%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.907 € -49%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -80%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.887 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 592 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 115.506 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

115.506 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Garaža (22%), Parking mesto (13%), Novogradnja (4%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 362.887 €, a medijana 299.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.725 €/m², medijana je 3.757 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 592 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 592 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.887 € (medijana 299.500 €), prosečna površina 103,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.491 €/m²), Banovo Brdo (3.867 €/m²), Crveni Krst (4.326 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 115.506 €.

Centar ima prosečno 4.491 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.071 € i površinom oko 102,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.867 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.668 € i površinom oko 76,0 m². Crveni Krst ima prosečno 4.326 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.500 € i površinom oko 93,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.757 €/m², prosek 3.725 €/m², 592 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).