Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.599.500€

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

6

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.599.500€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 1.599.500€

Površina: 300 m² (5 331 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1499575

Opis

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna - prizemlje i dva sprata, veoma visok kvalitet ugradnih materijala, kao i same gradnje, pikovana fasada, sendvič zid (odlična termoizolacija), granitna keramika, italijanski mermer u hodnicima, kovana bravarija, hrastov parket extra klase, aluminijumska stolarija, unutrašnja stolarija najvišeg kvaliteta, ugradna led rasveta "Eagle", stepenište je od poludragog kamena "Onix", u dnevnoj sobi nalazi se prelep kamin, dve potpuno opremljene kuhinje, potpuno opremanje kuće moguće je uz dogovor, sigurnosna vrata, video nadzor. Kuća je izuzetno komforna, poseduje četiri spavaće sobe, više kupatila, jedno sa hidromasažnom kadom, grejanje je podno, pomoću toplotne pumpe (Fan Coil uređaji). Dvorište je 2a, ukrašeno baštom i fontanom, a postoje i dva parking mesta.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 11958.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Beli Dvor, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.599.500 € Prosek: 457.036 € · +250% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +433% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 5.332 €/m² Prosek: 1.861 €/m² · +187% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +264% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

457.036 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

276,4 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.861 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beli Dvor, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lazarevac, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Lazarevac 698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 138,6 m².

Dedinje 3.687 €/m² +428% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.687 €/m² — 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.425.000 € i površinom oko 384,3 m².

Sopot 1.214 €/m² +74% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +377% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Barajevo 891 €/m² +28% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 891 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 224,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +580% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 457.036 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.861 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.329 €/m²) i Kragujevac (990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.861 €	492
Novi Sad	305.000 €	1.329 € -9%	1.780 €	170
Kragujevac	167.500 €	990 € -32%	1.065 €	75
Niš	189.500 €	802 € -45%	864 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beli Dvor, Beograd) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.036 €, prosečna površina 276,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.861 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beli Dvor, Beograd (ukupno 492 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beli Dvor, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 141.476 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

141.476 €

U Beli Dvor, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beli Dvor, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Beli Dvor, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Garaža (50%), Parking mesto (30%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beli Dvor, Beograd

Ovaj oglas košta 1.599.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 457.036 € (+250%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+433%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.332 €/m², dok je prosek za kuća u Beli Dvor, Beograd oko 1.861 €/m² (iznad proseka proseka, +187%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +264%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beli Dvor, Beograd iznosi 457.036 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beli Dvor, Beograd iznosi oko 1.861 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 492 aktivnih oglasa za kuća u Beli Dvor, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,4 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 492 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beli Dvor, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.036 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 276,4 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.