Kuća, Beli Dvor · 300m² · 1.700.000€

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1700000 EUR

6

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 1.700.000€

Površina: 300 m² (5 666 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1499575

Opis

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna - prizemlje i dva sprata, veoma visok kvalitet ugradnih materijala, kao i same gradnje, pikovana fasada, sendvič zid (odlična termoizolacija), granitna keramika, italijanski mermer u hodnicima, kovana bravarija, hrastov parket extra klase, aluminijumska stolarija, unutrašnja stolarija najvišeg kvaliteta, ugradna led rasveta "Eagle", stepenište je od poludragog kamena "Onix", u dnevnoj sobi nalazi se prelep kamin, dve potpuno opremljene kuhinje, potpuno opremanje kuće moguće je uz dogovor, sigurnosna vrata, video nadzor. Kuća je izuzetno komforna, poseduje četiri spavaće sobe, više kupatila, jedno sa hidromasažnom kadom, grejanje je podno, pomoću toplotne pumpe (Fan Coil uređaji). Dvorište je 2a, ukrašeno baštom i fontanom, a postoje i dva parking mesta.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 11958.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Beli Dvor, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700.000 € Prosek: 420.092 € · +305% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +467% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 5.667 €/m² Prosek: 1.757 €/m² · +223% (iznad proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · +294% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

420.092 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

264,2 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.757 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beli Dvoru, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.626 €/m²

Dedinje 4.626 €/m² +564% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.626 €/m² - 564% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.575.000 € i površinom oko 355,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² +55% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +97% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +97% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.366 €/m² +96% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.366 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 207,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 420.092 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.757 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.328 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.439 €	1.757 €	473
Novi Sad	279.050 €	1.328 € -8%	1.805 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -11%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -41%	959 €	15
Niš	134.500 €	795 € -45%	816 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Beli Dvoru, Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.092 €, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.757 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beli Dvoru, Beogradu (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beli Dvoru, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.500 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.500 €

U Beli Dvoru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beli Dvoru, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Beli Dvoru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Garaža (47%), Parking mesto (30%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beli Dvoru, Beogradu

Oglas košta 1.700.000 € - iznad proseka tržišta (+305%). Prosečna cena sličnih oglasa je 420.092 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 5.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+223%). Prosek za kuća u Beli Dvoru, Beogradu je oko 1.757 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beli Dvoru, Beogradu iznosi 420.092 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beli Dvoru, Beogradu iznosi oko 1.757 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Beli Dvoru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.