Poslovni prostor / Lokal · 600m² · 2.340.000€

Stari grad, Centar, Nušićeva, 4.0, 600m2, 2340000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 2.340.000€

Površina: 600 m² (3 900 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504962

Opis

Agencijski ID: 115700, V/VIII, lift, salonski, uknjizen. Retko u ponudi, 5,6,7 i 8i sprat ukupno 600m2 u centru Beograda. Prostor je u sivoj fazi, otvorenog koncepta sa puno svetlosti. Pogodan i kao poslovni i kao stambeni prostor, odlicna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.340.000 € Prosek: 549.978 € · +325% (iznad proseka)
Medijana: 339.000 € · +590% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.900 €/m² Prosek: 2.728 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · +50% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

549.978 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

289,5 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

17.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 3.481 €/m² +69% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 664.200 € i površinom oko 182,2 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +128% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Lion 3.446 €/m² +68% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Zvezdara 2.747 €/m² +34% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.747 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.895.083 € i površinom oko 629,0 m².

Knez Mihailova 5.243 €/m² +155% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.243 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.944 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 549.978 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.728 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	2.600 €	2.728 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -22%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -22%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -38%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 549.978 €, prosečna površina 289,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Starom Gradu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.594 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.594 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (22%), Lift (17%), Terasa (17%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.340.000 € - iznad proseka tržišta (+325%). Prosečna cena sličnih oglasa je 549.978 €, a medijana 339.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.900 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu je oko 2.728 €/m², medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu iznosi 549.978 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 17.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.728 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,5 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.