nekretnine Beograd kuća uknjizen (319 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

467.947 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

274,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.865 €/m²

Medijana: 1.450 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.015 €/m² Najskuplje: 4.906 €/m²

Barajevo 1.015 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.800 € i površinom oko 193,4 m².

Dedinje 4.906 €/m² +383% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.906 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.505.000 € i površinom oko 318,5 m².

Senjak 4.795 €/m² +372% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 372% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Surčin (Mesto) 2.263 €/m² +123% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.263 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 179,3 m².

Karaburma 1.955 €/m² +93% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.955 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 132,3 m².

Sremčica 1.158 €/m² +14% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.158 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 266,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 467.947 €) i medijanu od 1.450 €/m² (prosek 1.865 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.627 €/m²), a jeftinije od Niš (1.006 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +12%	1.832 €	159
Beograd trenutni	330.000 €	1.450 €	1.865 €	319
Niš	216.500 €	1.006 € -31%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -31%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.947 €, prosečna površina 274,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.865 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 319 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 79.077 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

79.077 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Parking mesto (48%), Garaža (47%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 467.947 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.865 €/m², a medijana 1.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 319 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 274,1 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (5 oglasa, prosečno 1.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (1.015 €/m²), Dedinje (4.906 €/m²), Senjak (4.795 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 79.077 €.