nekretnine Beograd hitno ne prizemlje ne potkrovlje od 154000 do 159000 evra (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

156.205 €

Medijana: 155.244 €

Prosečna površina

395,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.567 €/m²

Medijana: 2.572 €/m²

Raspon cena

154.000 – 159.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Blok 21, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Karaburma 2.651 €/m² +766% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.651 €/m² - 766% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 61,0 m².

Blok 21 5.345 €/m² +1647% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 1647% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Žarkovo 2.568 €/m² +739% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.568 €/m² - 739% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.633 € i površinom oko 61,0 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Mirijevo 2.442 €/m² +698% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.442 €/m² - 698% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.044 € i površinom oko 63,5 m².

Batajnica 2.274 €/m² +643% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.274 €/m² - 643% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.800 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 155.244 € (prosek 156.205 €) i medijanu od 2.572 €/m² (prosek 2.567 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +15%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	155.244 €	2.572 €	2.567 €	41
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -31%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -96%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.205 €, prosečna površina 395,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.567 €/m². Raspon cena kreće se od 154.000 – 159.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (8 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

20%

8/40

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.500 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 23%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 4 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (38%), Lift (20%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Terasa 24 od 40 ogl. · 60%

Uknjiženo 23 od 40 ogl. · 58%

Parking mesto 15 od 40 ogl. · 38%

Lift 8 od 40 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 40 ogl. · 15%

Garaža 5 od 40 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 156.205 € (medijana 155.244 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 154.000 do 159.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.567 €/m², a medijana 2.572 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 395,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.651 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²), Žarkovo (2.568 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.500 €.