nekretnine Beograd hitno ne prizemlje do treceg sprata u poslednjih 3 dana (253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.930 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

31.500 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.697 €/m² Najskuplje: 5.373 €/m²

Centar 3.951 €/m² +133% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.951 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.905 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.410 €/m² +101% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.410 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.928 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje 4.860 €/m² +186% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.860 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 831.200 € i površinom oko 169,3 m².

Hram 4.618 €/m² +172% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.618 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 68,7 m².

Kaludjerica 1.697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 80,0 m².

Beograd Na Vodi 5.373 €/m² +217% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.373 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.388 € i površinom oko 158,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 314.930 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.521 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.400 €	3.521 €	253
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -25%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -42%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -44%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -77%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.930 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cena kreće se od 31.500 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.299 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.299 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Lift (43%), Garaža (28%), Novogradnja (25%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.930 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 31.500 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.521 €/m², a medijana 3.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 253 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.951 €/m²), Banovo Brdo (3.410 €/m²), Dedinje (4.860 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.299 €.