nekretnine Beograd do treceg sprata sa terasom lift uknjizen (168 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.958 €

Medijana: 291.300 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.057 €/m²

Medijana: 3.938 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.576 €/m²

Vračar (Centar) 4.576 €/m² +81% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.576 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.600 € i površinom oko 117,0 m².

Voždovac 4.118 €/m² +63% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.118 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.780 € i površinom oko 117,0 m².

Mirijevo 2.558 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 59,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Banovo Brdo 3.580 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.580 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 157,7 m².

Blok 67A, A Blok 3.381 €/m² +34% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.381 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 134,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 291.300 € (prosek 367.958 €) i medijanu od 3.938 €/m² (prosek 4.057 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.300 €	3.938 €	4.057 €	168
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -22%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -49%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -53%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.958 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.493 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.493 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (31%), Parking mesto (28%), Novogradnja (20%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 367.958 € (medijana 291.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.057 €/m², a medijana 3.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.576 €/m²), Voždovac (4.118 €/m²), Mirijevo (2.558 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.493 €.