nekretnine Beograd djeram (317 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.451 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

112,3 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.395 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 5.018 €/m²

Đeram 3.464 €/m² +26% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.464 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.114 € i površinom oko 90,0 m².

Crveni Krst 4.408 €/m² +60% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.408 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.900 € i površinom oko 93,6 m².

Lion 2.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 134,0 m².

Centar 5.018 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.018 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.500 € i površinom oko 113,5 m².

Djeram 3.071 €/m² +11% · 4 ogl.

Djeram ima prosečno 3.071 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.875 € i površinom oko 100,0 m².

Vukov Spomenik 4.569 €/m² +66% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.569 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.400 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 346.451 €) i medijanu od 3.395 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.395 €	3.413 €	317
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -16%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -37%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -49%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.451 €, prosečna površina 112,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 317 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.626 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.626 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Lift (56%), Garaža (37%), Novogradnja (37%), Parking mesto (17%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.451 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.395 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 317 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,3 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (7 oglasa, prosečno 3.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.464 €/m²), Crveni Krst (4.408 €/m²), Lion (2.756 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.626 €.