nekretnine Beograd cvetkova i djeram pijaca (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.472 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cena

100.000 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.941 €/m² Najskuplje: 4.383 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.426 €/m² +16% · 18 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.426 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.218 € i površinom oko 64,7 m².

Zvezdara 3.709 €/m² +26% · 12 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.709 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.817 € i površinom oko 64,3 m².

Đeram 3.358 €/m² +14% · 11 ogl.

Đeram ima prosečno 3.358 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.827 € i površinom oko 103,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.191 €/m² +9% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.191 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.917 € i površinom oko 70,3 m².

Vračar (Centar) 4.383 €/m² +49% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m².

Đeram Pijaca 2.941 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.060 € i površinom oko 97,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 280.472 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.462 €	3.466 €	81
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -20%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -52%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.472 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (12 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.800 €).

Sniženih oglasa

15%

12/81

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (62%), Terasa (53%), Novogradnja (31%), Garaža (22%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 54 od 81 ogl. · 67%

Lift 50 od 81 ogl. · 62%

Terasa 43 od 81 ogl. · 53%

Novogradnja 25 od 81 ogl. · 31%

Garaža 18 od 81 ogl. · 22%

Parking mesto 11 od 81 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 280.472 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 100.000 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (18 oglasa, prosečno 3.426 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.426 €/m²), Zvezdara (3.709 €/m²), Đeram (3.358 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.800 €.