nekretnine Beograd m2 (3.194 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.455 €

Medijana: 194.000 €

Prosečna površina

982,0 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

2.449 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Senjak, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 747 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Banovo Brdo 3.293 €/m² +341% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.293 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.825 € i površinom oko 43,5 m².

Senjak 4.333 €/m² +480% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Tošin Bunar 3.176 €/m² +325% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.176 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.073 € i površinom oko 124,3 m².

Mirijevo 2.999 €/m² +301% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.999 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.132 € i površinom oko 49,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +239% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Batajnica 747 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.333 € i površinom oko 1.882,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 194.000 € (prosek 263.455 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.449 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +6%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	194.000 €	2.530 €	2.449 €	3.194
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -29%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -47%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -69%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.194 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.455 €, prosečna površina 982,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.449 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.194 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 54.753 €).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

54.753 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 20 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 33 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (48%), Lift (26%), Parking mesto (15%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 55 od 88 ogl. · 63%

Terasa 42 od 88 ogl. · 48%

Lift 23 od 88 ogl. · 26%

Parking mesto 13 od 88 ogl. · 15%

Garaža 11 od 88 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 263.455 € (medijana 194.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.449 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.194 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 982,0 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.293 €/m²), Senjak (4.333 €/m²), Tošin Bunar (3.176 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 54.753 €.