namestena Beograd 25000 (377 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.348 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 4.082 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.835 €/m² Najskuplje: 6.112 €/m²

Centar 6.066 €/m² +114% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 6.066 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.571 € i površinom oko 76,7 m².

Beograd Na Vodi 5.216 €/m² +84% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.216 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.143 € i površinom oko 80,4 m².

Dorcol 6.112 €/m² +116% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.112 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.600 € i površinom oko 60,4 m².

Karaburma 2.835 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.880 € i površinom oko 57,6 m².

Dedinje 4.624 €/m² +63% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.500 € i površinom oko 193,8 m².

Lekino Brdo 4.360 €/m² +54% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.360 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.000 € i površinom oko 120,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 335.348 €) i medijanu od 4.082 €/m² (prosek 3.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	4.082 €	3.995 €	377
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -32%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -52%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -56%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.348 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 377 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.581 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.581 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (61%), Lift (48%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (23%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.348 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.995 €/m², a medijana 4.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 377 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 299,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 6.066 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (6.066 €/m²), Beograd Na Vodi (5.216 €/m²), Dorcol (6.112 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.581 €.