namesten Beograd 30009 (370 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.204 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

115,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.626 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 6.047 €/m²

Beograd Na Vodi 6.024 €/m² +148% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.024 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.296 € i površinom oko 104,7 m².

Karaburma 3.079 €/m² +27% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.079 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.980 € i površinom oko 60,6 m².

Dorćol 6.047 €/m² +149% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.047 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.250 € i površinom oko 81,3 m².

Dedinje 4.864 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.864 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.500 € i površinom oko 183,8 m².

Voždovačka Crkva 4.145 €/m² +71% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.145 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.500 € i površinom oko 71,8 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.975 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 398.204 €) i medijanu od 3.626 €/m² (prosek 3.720 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	3.626 €	3.720 €	370
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -19%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -44%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -62%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.204 €, prosečna površina 115,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 370 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.211 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.211 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Lift (46%), Garaža (42%), Novogradnja (35%), Parking mesto (30%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 398.204 € (medijana 299.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.720 €/m², a medijana 3.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 736 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 370 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.024 €/m²), Karaburma (3.079 €/m²), Dorćol (6.047 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 45.211 €.