moderan stan u centru Beograda (158 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.040 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.991 €/m²

Medijana: 2.145 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.097 €/m² Najskuplje: 7.264 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +69% · 34 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.893 € i površinom oko 44,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.703 €/m² +55% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.703 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.593 € i površinom oko 79,3 m².

Rvati 1.097 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.661 € i površinom oko 74,0 m².

Beograd Na Vodi 7.264 €/m² +562% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.264 €/m² - 562% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.963 € i površinom oko 89,7 m².

Vračar (Centar) 4.506 €/m² +311% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.506 €/m² - 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549.667 € i površinom oko 124,0 m².

Hram Sv. Save 5.135 €/m² +368% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.135 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 239.040 €) i medijanu od 2.145 €/m² (prosek 2.991 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +25%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +4%	2.042 €	32
Beograd trenutni	142.500 €	2.145 €	2.991 €	158
Niš	122.898 €	2.121 € -1%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -2%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.040 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.991 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 158 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.072 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.072 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.479 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.687 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.368 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.789 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.530 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 5.186 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.041 €/m²).

Jednosoban stan 2.479 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.687 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.368 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.530 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5.186 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (38%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (30%), Novogradnja (28%), Garaža (23%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.040 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.991 €/m², a medijana 2.145 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 158 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (34 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.703 €/m²), Rvati (1.097 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.072 €.