Moderan stan centru Beograda - Oglasi SveNekretnine

161 oglasa · pros. 363.426 € · med. 229.250 € · 3.691 €/m² (med. 3.370 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 221m² · 635.000€

Stan Novo

Gornji Dorćol, 221 m²: Poslovno-stambena vertikala sa TERETNIM LIFTOM i 2 PAR

Dorćol, Stari Grad, Beograd

U srcu Cara Dušana prodaje se zasebna dvorišna kuća, potpuno renovirana i proširena na četiri etaže. Objekat funkcioniše kao savršen spoj luksuznog... više

635.000€ (2 873 €/m²)

8.0 soba
221m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, 84m2 (terasa), 6/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih... više

319.000€ (3 797 €/m²)

2.5 soba
84m²
6/7 spratova

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.5, 96m2 (dve terase), 7/7 (povučen sprat), lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja... više

408.000€ (4 250 €/m²)

3.5 soba
96m²
7/7 spratova

Stan

Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. U zgradi postoji mogućnost... više

415.000€ (3 772 €/m²)

Garsonjera
110m²
4/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

BW St. Regis Residences ID#28129

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan stan od 60 kvadrata, na 29/42 sprata u Kuli Beograd – BW St. Regis Resisences Kula Beograd je simbol luksuza i prestiža u okviru projekta... više

520.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
60m²

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 50m² · 159.980€

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

363.426 €

Medijana: 229.250 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.691 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.665 €/m² Najskuplje: 5.971 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.665 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.930 € i površinom oko 70,8 m².

Rvati 2.932 €/m² +76% · 11 ogl.

Rvati ima prosečno 2.932 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.339 € i površinom oko 73,0 m².

Beograd Na Vodi 5.971 €/m² +259% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.971 €/m² — 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.539 € i površinom oko 92,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.243 €/m² +95% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.243 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.052 € i površinom oko 52,0 m².

Dedinje 4.846 €/m² +191% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.846 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.474.375 € i površinom oko 307,3 m².

Vračar (Centar) 4.567 €/m² +174% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.567 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.250 € (prosek 363.426 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.691 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.250 €	3.370 €	3.691 €	161
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -20%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -37%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -39%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -39%	1.968 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.426 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.691 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.539 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.539 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.725 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.611 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.265 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.586 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.725 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.813 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.938 €/m²).

Jednosoban stan 3.339 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.611 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.265 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.586 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.725 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5.813 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.938 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (63%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (43%), Garaža (35%), Parking mesto (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 363.426 €, a medijana 229.250 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.691 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 161 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.426 € (medijana 229.250 €), prosečna površina 91,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (14 oglasa, prosečno 1.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.665 €/m²), Rvati (2.932 €/m²), Beograd Na Vodi (5.971 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.725 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.611 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.265 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.586 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.725 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.539 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.930 € i površinom oko 70,8 m². Rvati ima prosečno 2.932 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.339 € i površinom oko 73,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.971 €/m² — 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.539 € i površinom oko 92,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.370 €/m², prosek 3.691 €/m², 161 oglasa), Novi Sad (med. 2.711 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.711 oglasa), Niš (med. 2.109 €/m², prosek 2.245 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.070 €/m², prosek 2.059 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).