moderan stan centru Beograda (158 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.647 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Radiofar, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.234 €/m² Najskuplje: 6.738 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.699 €/m² +38% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.699 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.986 € i površinom oko 77,4 m².

Radiofar 1.850 €/m² +50% · 9 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.850 € i površinom oko 41,0 m².

Rvati 1.234 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.670 € i površinom oko 68,7 m².

Beograd Na Vodi 6.738 €/m² +446% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.738 €/m² - 446% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 672.944 € i površinom oko 103,5 m².

Dedinje 4.846 €/m² +293% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.846 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.474.375 € i površinom oko 307,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +184% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 338.647 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.307 €	3.486 €	158
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -19%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -36%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.647 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 158 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.844 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.844 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.084 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.104 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.907 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.417 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.530 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.049 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.014 €/m²).

Jednosoban stan 3.104 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.101 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.084 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.907 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.417 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.530 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5.049 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.014 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (57%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (44%), Garaža (34%), Parking mesto (17%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.647 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.486 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 158 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 1.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.699 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Rvati (1.234 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.844 €.