meljak Beograd (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.212 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

330,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

1.704 €/m²

Medijana: 2.107 €/m²

Raspon cena

41.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii, Meljak.

Najjeftinije: 891 €/m² Najskuplje: 2.032 €/m²

Miljakovac 2.032 €/m² +128% · 19 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.032 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.947 € i površinom oko 242,4 m².

Miljakovac Iii 891 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 891 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.125 € i površinom oko 574,0 m².

Meljak 1.226 €/m² +38% · 3 ogl.

Meljak ima prosečno 1.226 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.000 € i površinom oko 503,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 251.212 €) i medijanu od 2.107 €/m² (prosek 1.704 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +31%	2.722 €	2.059
Beograd trenutni	160.000 €	2.107 €	1.704 €	34
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -18%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -86%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.212 €, prosečna površina 330,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.704 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (2 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/33

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 15 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (52%), Parking mesto (39%), Lift (15%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 19 od 33 ogl. · 58%

Terasa 17 od 33 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Lift 5 od 33 ogl. · 15%

Garaža 3 od 33 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 33 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.212 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 41.000 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.704 €/m², a medijana 2.107 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 41 do 3.264 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 330,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Miljakovac (19 oglasa, prosečno 2.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (2.032 €/m²), Miljakovac Iii (891 €/m²), Meljak (1.226 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.000 €.