mars advokaturi prednosti novogradnja Beograd na vodi (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

391.292 €

Medijana: 317.100 €

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.881 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Čubura, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.975 €/m² Najskuplje: 6.349 €/m²

Beograd Na Vodi 6.349 €/m² +113% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.349 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 754.444 € i površinom oko 111,8 m².

Čubura 4.581 €/m² +54% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.581 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.017 € i površinom oko 60,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +18% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Centar 4.345 €/m² +46% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +4% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Vidikovac 2.975 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.100 € (prosek 391.292 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.881 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.100 €	3.639 €	3.881 €	83
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -19%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -49%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -50%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.292 €, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.881 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (10 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.616 €).

Sniženih oglasa

12%

10/82

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.616 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (43%), Garaža (41%), Parking mesto (35%).

Terasa 57 od 82 ogl. · 70%

Lift 55 od 82 ogl. · 67%

Uknjiženo 41 od 82 ogl. · 50%

Novogradnja 35 od 82 ogl. · 43%

Garaža 34 od 82 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 82 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 391.292 € (medijana 317.100 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 77.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.881 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.349 €/m²), Čubura (4.581 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.616 €.