mapa Beograda (368 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

480.141 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

772,8 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cena

3.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Centar 4.387 €/m² +222% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.387 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.400 € i površinom oko 109,2 m².

Beograd Na Vodi 6.603 €/m² +384% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.603 €/m² - 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.000 € i površinom oko 94,8 m².

Dedinje 5.257 €/m² +286% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.257 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 998.039 € i površinom oko 190,0 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +127% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Grocka 1.363 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.667 € i površinom oko 751,3 m².

Autokomanda 3.913 €/m² +187% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.913 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.000 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 480.141 €) i medijanu od 3.090 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.090 €	2.987 €	368
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -11%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -46%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.141 €, prosečna površina 772,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 368 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (32 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.834 €).

Sniženih oglasa

34%

32/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.834 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (47%), Lift (36%), Garaža (29%), Novogradnja (21%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 67 od 95 ogl. · 71%

Terasa 45 od 95 ogl. · 47%

Lift 34 od 95 ogl. · 36%

Garaža 28 od 95 ogl. · 29%

Novogradnja 20 od 95 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 480.141 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 3.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 3.090 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 368 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 772,8 m² (medijana 131,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.387 €/m²), Beograd Na Vodi (6.603 €/m²), Dedinje (5.257 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 34% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.834 €.