manjim stan Beograd centar — 65 oglasa

65 oglasa · pros. 159.541 € · med. 94.350 € · 2.420 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Garsonjera, Autokomanda · 33m² · 129.000€ | SveNekretnine

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video... više

470.000€ (3 309 €/m²)

5 soba
142m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković , 1.5, 49m2, 119900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127630, VPR/VI, lift, telefon, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, parking, podrum, pogodan za pp, Adaptibilanu... više

119.900€ (2 446 €/m²)

2 soba
49m²

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 53m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

2.5, 53m2 plus terasa, 3/5, CG, klima, internet, interfon, KTV, podrum Na Miljakovcu, koji pripada opštini Rakovica, nalazi se Ulica Stanka... više

173.000€ (3 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
3/5 spratova

Stan

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 158.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

158.000€ (1 680 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

299.000€ (4 095 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Mije Kovačevića 56m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

3.0, 56m2 plus lođa 1.5m2, 1/2, grejanje na struju, salonac, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Kao nastavak Ruzveltove ulice, od spomen... više

175.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/2 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130611, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 31m2, 57350EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130614, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

57.350€ (1 850 €/m²)

1 soba
31m²

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

159.541 €

Medijana: 94.350 €

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.420 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Slavija, Stari Grad.

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Slavija 8.814 €/m² +376% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Stari Grad 4.326 €/m² +134% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.326 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 715.000 € i površinom oko 175,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 94.350 € (prosek 159.541 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.420 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +57%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +27%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € +20%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +10%	2.016 €	26
Beograd trenutni	94.350 €	1.850 €	2.420 €	65

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.541 €, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.420 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 6% oglasa za stan (4 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.400 €).

Sniženih oglasa

4/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.400 €

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 37 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 17%

30 – 50 m² 25 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 32%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Beogradu najviše je dvosoban stan (62% ponude, prosečno 1.971 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.850 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 1.971 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.397 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4.140 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 13 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.971 €/m² · 39 ogl. · 62%

Trosoban stan 4.397 €/m² · 6 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.140 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (22%), Lift (14%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 40 od 65 ogl. · 62%

Parking mesto 37 od 65 ogl. · 57%

Uknjiženo 14 od 65 ogl. · 22%

Lift 9 od 65 ogl. · 14%

Garaža 3 od 65 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 65 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 159.541 € (medijana 94.350 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 44.400 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.420 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Slavija (8.814 €/m²), Stari Grad (4.326 €/m²).

U uzorku od 65 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 5.400 €.