luca Beograd (517 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.792 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

379,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

2.082 €/m²

Medijana: 1.645 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 922 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Surčin (Mesto) 1.351 €/m² +47% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.351 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 272,8 m².

Zvečka 922 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 179,5 m².

Dorćol 4.877 €/m² +429% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.877 €/m² - 429% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.038.333 € i površinom oko 224,0 m².

Borča 1.538 €/m² +67% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.538 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.406 € i površinom oko 146,7 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +44% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Barič 1.001 €/m² +9% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.001 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 170,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 380.792 €) i medijanu od 1.645 €/m² (prosek 2.082 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +78%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +43%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € +18%	1.782 €	65
Beograd trenutni	270.000 €	1.645 €	2.082 €	517
Zrenjanin	195.000 €	534 € -68%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -73%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.792 €, prosečna površina 379,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.082 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 517 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.600 €).

Sniženih oglasa

22%

20/89

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 22%

iznad 150 m² 50 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (49%), Garaža (39%), Parking mesto (37%), Lift (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 57 od 89 ogl. · 64%

Terasa 44 od 89 ogl. · 49%

Garaža 35 od 89 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 89 ogl. · 37%

Lift 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.792 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 40.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.082 €/m², a medijana 1.645 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 517 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 379,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.351 €/m²), Zvečka (922 €/m²), Dorćol (4.877 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.600 €.