loal Nis (298 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

176.077 €

Medijana: 173.015 €

Prosečna površina

289,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.077 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

1.000 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.918 €/m²

Centar 2.403 €/m² +52% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.403 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.952 € i površinom oko 84,2 m².

Dom Zdravlja 2.918 €/m² +84% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.918 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.583 € i površinom oko 64,2 m².

Pantelej(Niš) 1.585 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.653 € i površinom oko 133,4 m².

Čair 1.698 €/m² +7% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.698 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.770 € i površinom oko 109,8 m².

Palilulska Pijaca 2.305 €/m² +45% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.305 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.933 € i površinom oko 74,0 m².

Mokranjčeva 1.999 €/m² +26% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.999 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.532 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 173.015 € (prosek 176.077 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.077 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +42%	3.123 €	2.032
Beograd	201.000 €	2.465 € +13%	2.295 €	3.192
Niš trenutni	173.015 €	2.172 €	2.077 €	298
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -16%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 298 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.077 €, prosečna površina 289,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.077 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 298 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za nekretnine (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 159.132 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Pros. sniženje

70%

Pros. iznos

159.132 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (23%), Garaža (6%).

Terasa 62 od 78 ogl. · 79%

Lift 56 od 78 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 78 ogl. · 59%

Uknjiženo 18 od 78 ogl. · 23%

Garaža 5 od 78 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 176.077 € (medijana 173.015 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.000 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.077 €/m², a medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 4.420 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 298 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 289,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.403 €/m²), Dom Zdravlja (2.918 €/m²), Pantelej(Niš) (1.585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 70%, odnosno oko 159.132 €.