ljube 33 Beograd (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.802 €

Medijana: 300.775 €

Prosečna površina

224,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.252 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dušanovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.497 €/m² Najskuplje: 6.190 €/m²

Beograd Na Vodi 6.190 €/m² +148% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.190 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.910 € i površinom oko 100,8 m².

Dušanovac 2.744 €/m² +10% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.744 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.517 € i površinom oko 125,3 m².

Centar 5.329 €/m² +113% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.329 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 73,0 m².

Profesorska Kolonija 4.514 €/m² +81% · 2 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 4.514 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 78,0 m².

Mirijevo I 2.732 €/m² +9% · 2 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.732 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 92,0 m².

Miljakovac 2.497 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.497 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.000 € i površinom oko 207,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.775 € (prosek 311.802 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.252 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.775 €	3.242 €	3.252 €	44
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -10%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -27%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.802 €, prosečna površina 224,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (12 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 47.766 €).

Sniženih oglasa

30%

12/40

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

47.766 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (63%), Lift (33%), Novogradnja (28%), Garaža (25%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 26 od 40 ogl. · 65%

Terasa 25 od 40 ogl. · 63%

Lift 13 od 40 ogl. · 33%

Novogradnja 11 od 40 ogl. · 28%

Garaža 10 od 40 ogl. · 25%

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.802 € (medijana 300.775 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 1.995 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.252 €/m², a medijana 3.242 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.652 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 224,2 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.190 €/m²), Dušanovac (2.744 €/m²), Centar (5.329 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 30% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 47.766 €.