kupovina stana Beogradu l 00 (1.491 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.743 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.235 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.332 €/m² Najskuplje: 4.398 €/m²

Mirijevo 2.332 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.332 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.296 € i površinom oko 74,3 m².

Karaburma 2.840 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.971 € i površinom oko 54,9 m².

Centar 3.971 €/m² +70% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +89% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Banovo Brdo 3.200 €/m² +37% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.200 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.723 € i površinom oko 93,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 264.743 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.235 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	2.996 €	3.235 €	1.491
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -6%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.491 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.743 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.235 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.491 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.467 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.467 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.321 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.348 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.321 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.860 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.902 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.370 €/m²).

Jednosoban stan 3.348 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.321 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.860 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.902 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.370 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.743 € (medijana 229.152 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.235 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.491 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.332 €/m²), Karaburma (2.840 €/m²), Centar (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.467 €.