kucs bgd (659 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

493.627 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

614,4 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

2.271 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Grocka i dr..

Najjeftinije: 532 €/m² Najskuplje: 7.302 €/m²

Dedinje 4.752 €/m² +793% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.752 €/m² - 793% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.282.500 € i površinom oko 265,6 m².

Beograd Na Vodi 7.302 €/m² +1273% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.302 €/m² - 1273% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.547.444 € i površinom oko 210,8 m².

Grocka 1.100 €/m² +107% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.100 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Barajevo 532 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 532 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.750 € i površinom oko 3.397,8 m².

Miljakovac 1.515 €/m² +185% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +792% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 792% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 493.627 €) i medijanu od 1.540 €/m² (prosek 2.271 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +65%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € +34%	1.881 €	1.396
Beograd trenutni	335.000 €	1.540 €	2.271 €	659
Kragujevac	117.700 €	1.537 € 0%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -59%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -64%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.627 €, prosečna površina 614,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.271 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 659 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.382 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54.382 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (60%), Garaža (42%), Parking mesto (22%), Lift (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 64 od 96 ogl. · 67%

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Garaža 40 od 96 ogl. · 42%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Lift 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 493.627 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 35.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.271 €/m², a medijana 1.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 659 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 614,4 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.752 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.752 €/m²), Beograd Na Vodi (7.302 €/m²), Grocka (1.100 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 54.382 €.