Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 30m² · 108.000€

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića, 30m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 108.000€

Površina: 30 m² (3 600 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1478347

Opis

Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića

lokal, 30m2, prizemlje

Na prodaju lokal – Novi Beograd, kod Arene

Na odličnoj lokaciji u blizini Beogradske Arene prodaje se poslovni lokal površine 30 m².
Lokal ima veliki izlog i orijentisan je ka unutrašnjem delu kompleksa, što pruža mirnije okruženje uz stalnu frekvenciju korisnika.

Pogodan za različite delatnosti:
– trgovinu
– uslužne delatnosti
– kancelariju
– salon, agenciju i slično

Postoji mogućnost zadržavanja trenutnog zakupca, što ovu nekretninu čini idealnom i kao investiciju.

Uknjižen.

Agencijska provizija 2%

Više informacija na upit.

Commercial space for sale – New Belgrade, Arena area

A 30 sqm commercial unit for sale in a prime location near Belgrade Arena.
The space features a large storefront window and is oriented toward the inner part of the complex, providing a quieter setting with steady foot traffic.

Suitable for various business activities:
– retail
– services
– office use
– showroom, agency, salon, etc.

There is an option to keep the current tenant, making this property an excellent investment opportunity.

Registered property.

Agency commission 2%

More information upon request.

Продажа коммерческого помещения – Новый Белград, район Арены

Продается коммерческое помещение площадью 30 м² рядом с Белградской Ареной.
П

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 464.713 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -64% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.600 €/m² Prosek: 3.189 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.040 €/m² · +18% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

464.713 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 29, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.351 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.351 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 5.048 €/m² +51% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +40% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +39% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +32% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 106,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +6% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 464.713 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.189 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.040 €	3.189 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -31%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -47%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 29, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.713 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 29, Novi Beograd, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 29, Novi Beograd, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.933 €).

Sniženih oglasa

33%

32/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

56.933 €

U Blok 29, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Blok 29, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 29, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (22%), Terasa (15%), Novogradnja (12%), Lift (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 464.713 € (77%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 29, Novi Beograd, Beograd oko 3.189 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 3.040 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 29, Novi Beograd, Beograd iznosi 464.713 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 29, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.189 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 29, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 29, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.713 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 236,6 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.