Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Blok 29 | Prodaja · 30m² · 108.000€
Bulevar Zorana Đinđića , Blok 29, Novi Beograd, Beograd, Srbija
108.000€
3 600 €/m²
Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića, 30m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
30 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 108.000€
- Površina
- 30 m² (3 600 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 1478347
Opis
Novi Beograd, Blok 29 - kod Arene, Bulevar Zorana Đinđića
lokal, 30m2, prizemlje
Na prodaju lokal – Novi Beograd, kod Arene
Na odličnoj lokaciji u blizini Beogradske Arene prodaje se poslovni lokal površine 30 m².
Lokal ima veliki izlog i orijentisan je ka unutrašnjem delu kompleksa, što pruža mirnije okruženje uz stalnu frekvenciju korisnika.
Pogodan za različite delatnosti:
– trgovinu
– uslužne delatnosti
– kancelariju
– salon, agenciju i slično
Postoji mogućnost zadržavanja trenutnog zakupca, što ovu nekretninu čini idealnom i kao investiciju.
Uknjižen.
Agencijska provizija 2%
Više informacija na upit.
Commercial space for sale – New Belgrade, Arena area
A 30 sqm commercial unit for sale in a prime location near Belgrade Arena.
The space features a large storefront window and is oriented toward the inner part of the complex, providing a quieter setting with steady foot traffic.
Suitable for various business activities:
– retail
– services
– office use
– showroom, agency, salon, etc.
There is an option to keep the current tenant, making this property an excellent investment opportunity.
Registered property.
Agency commission 2%
More information upon request.
Продажа коммерческого помещения – Новый Белград, район Арены
Продается коммерческое помещение площадью 30 м² рядом с Белградской Ареной.
П
Tržišna analiza - Blok 29, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 317.500 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 2.680 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosečna cena
474.572 €
Medijana: 317.500 €
Prosečna površina
226,2 m²
Medijana: 134,0 m²
Prosečna cena / m²
2.872 €/m²
Medijana: 2.680 €/m²
Raspon cena
15.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..
Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².
Dorćol ima prosečno 4.811 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 51,0 m².
Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 474.572 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 317.500 € | 2.680 € | 2.872 € | 253 |
| Novi Sad | 226.300 € | 2.110 € -21% | 2.356 € | 108 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -29% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 92.280 € | 1.534 € -43% | 1.495 € | 85 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -75% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.572 €, prosečna površina 226,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.305 €).
Sniženih oglasa
33%
32/98
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
55.305 €
U Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za poslovni prostor u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (19%), Terasa (18%), Parking mesto (16%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu
Oglas košta 108.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474.572 €, a medijana 317.500 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 3.600 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za poslovni prostor u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 2.872 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 474.572 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 226,2 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Arena, , 2.0, 44m2, 155000EUR
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2
- 140.000€ 30 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e
- 142.000€ 77 m2
Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2
- 55.000€ 24 m2
Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Milutina Milankovića, 50m2
- 152.000€ 50 m2