kuci Beograd (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

450.053 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

229,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.966 €/m²

Medijana: 1.567 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Surčin (Mesto) 2.472 €/m² +72% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.472 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.375 € i površinom oko 198,0 m².

Dedinje 4.499 €/m² +214% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Avala 2.076 €/m² +45% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.076 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 163,7 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +3% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Amerić 2.404 €/m² +68% · 2 ogl.

Amerić ima prosečno 2.404 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 450.053 €) i medijanu od 1.567 €/m² (prosek 1.966 €/m²) - jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	1.567 €	1.966 €	474
Novi Sad	301.500 €	1.551 € -1%	1.831 €	160
Niš	213.500 €	1.000 € -36%	1.010 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -46%	959 €	15
Kragujevac	165.000 €	840 € -46%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.053 €, prosečna površina 229,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.966 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 62.278 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

62.278 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (58%), Garaža (35%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 450.053 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.966 €/m², a medijana 1.567 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 229,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (8 oglasa, prosečno 2.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.472 €/m²), Dedinje (4.499 €/m²), Avala (2.076 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 62.278 €.