kuće u okolini Beograda sa terasom (306 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.572 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

258,7 m²

Medijana: 228,0 m²

Prosečna cena / m²

1.732 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Avala i dr..

Najjeftinije: 677 €/m² Najskuplje: 5.385 €/m²

Dedinje 5.385 €/m² +695% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.385 €/m² - 695% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.273.333 € i površinom oko 213,3 m².

Senjak 5.191 €/m² +667% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 667% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Avala 1.560 €/m² +130% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.560 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.303.000 € i površinom oko 690,0 m².

Borča 1.391 €/m² +105% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.391 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 223,0 m².

Barajevo 968 €/m² +43% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Kaluđerica 677 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 400,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 425.572 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.732 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.328 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.732 €	306
Novi Sad	279.050 €	1.328 € -9%	1.805 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -13%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Niš	134.500 €	795 € -46%	816 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.572 €, prosečna površina 258,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.732 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 306 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.864 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49.864 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Garaža (43%), Parking mesto (39%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 425.572 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.732 €/m², a medijana 1.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 306 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 258,7 m² (medijana 228,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 5.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.385 €/m²), Senjak (5.191 €/m²), Avala (1.560 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 49.864 €.