Kuća, Beograd - Beljina | Prodaja · 213m² · 178.000€

Beljina, kuća 213m2+pomoćna zgrada 120m2, plac 70 ari

10

Kuća, Beograd - Beljina | Prodaja · 213m² · 178.000€

Tip

Kuća

Površina

213 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 178.000€

Površina: 213 m² (835 €/m²)

Površina placa: 70

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1487865

Opis

Kuća od 213m2 (prizemlje i sprat) + pomoćna zgrada 120m2 (garaža 2 parking mesta, letnja kuhinja, kotlarnica, prostorija za pečenje ). Sve je uknjiženo 1/1. 6 spavaćih soba, 2 kupatila. Plac 70 ari. Gradska voda + bunar sa hidroforom. Trofazna struja. Grejanje etažno - kotao na pelet, aluminijumski radijatori u svim prostorijama. 6 klima. PVC stolarija sa komarnicima i roletnama. Kompletno urađena fasada.
Alarmni sistem i sve pokriveno video-nadzorom. Optički internet doveden ispred kuće. Popločano dvorište. Prednja ograda beton i cigla sa PVC tarabama, 2 velike klizne kapije, 1 sa daljinskim upravljanjem.
Ograđen ceo plac. Zadnji deo placa veliki voćnjak (šljiva 90%, kajsija, jabuka, kruška i 3 velika oraha). Odlična pozicija kuće, na glavnom putu koji se redovno održava i čisti. Autobusko stajalište ispred kuće. Odlično i kao investicija za izdavanje. Za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Beljina, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 458.750 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -41% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 836 €/m² Prosek: 1.898 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -43% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

458.750 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

270,8 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beljina, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 5.014 €/m²

Dedinje 5.014 €/m² +549% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.014 €/m² — 549% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.504.000 € i površinom oko 294,0 m².

Barajevo 1.017 €/m² +32% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.017 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.400 € i površinom oko 148,2 m².

Sopot 1.214 €/m² +57% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Grocka 1.206 €/m² +56% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +331% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 458.750 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.898 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (1.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.461 €	1.898 €	497
Novi Sad	340.000 €	1.305 € -11%	1.702 €	175
Kragujevac	159.500 €	1.021 € -30%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € -40%	952 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beljina, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.750 €, prosečna površina 270,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beljina, Barajevo, Beograd (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beljina, Barajevo, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 109.318 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

109.318 €

U Beljina, Barajevo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beljina, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beljina, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 458.750 € (61%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 836 €/m², dok je prosek za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd oko 1.898 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 1.461 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd iznosi 458.750 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd iznosi oko 1.898 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 497 aktivnih oglasa za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,8 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 497 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 458.750 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 270,8 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.