Kuća, Beograd - Beljina | Prodaja · 213m² · 178.000€

Beljina, kuća 213m2+pomoćna zgrada 120m2, plac 70 ari

10

Kuća, Beograd - Beljina | Prodaja · 213m² · 178.000€

Tip

Kuća

Površina

213 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 178.000€

Površina: 213 m² (835 €/m²)

Površina placa: 70

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1487865

Opis

Kuća od 213m2 (prizemlje i sprat) + pomoćna zgrada 120m2 (garaža 2 parking mesta, letnja kuhinja, kotlarnica, prostorija za pečenje ). Sve je uknjiženo 1/1. 6 spavaćih soba, 2 kupatila. Plac 70 ari. Gradska voda + bunar sa hidroforom. Trofazna struja. Grejanje etažno - kotao na pelet, aluminijumski radijatori u svim prostorijama. 6 klima. PVC stolarija sa komarnicima i roletnama. Kompletno urađena fasada.
Alarmni sistem i sve pokriveno video-nadzorom. Optički internet doveden ispred kuće. Popločano dvorište. Prednja ograda beton i cigla sa PVC tarabama, 2 velike klizne kapije, 1 sa daljinskim upravljanjem.
Ograđen ceo plac. Zadnji deo placa veliki voćnjak (šljiva 90%, kajsija, jabuka, kruška i 3 velika oraha). Odlična pozicija kuće, na glavnom putu koji se redovno održava i čisti. Autobusko stajalište ispred kuće. Odlično i kao investicija za izdavanje. Za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Beljina, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 410.781 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -41% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 836 €/m² Prosek: 1.877 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -43% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

410.781 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

253,5 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.877 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beljina, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Dedinje 4.633 €/m² +330% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Karaburma 2.748 €/m² +155% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Sopot 1.214 €/m² +13% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Avala 1.100 €/m² +2% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 410.781 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.877 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +6%	1.655 €	161
Beograd trenutni	299.900 €	1.463 €	1.877 €	486
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.147 €	77
Niš	163.500 €	891 € -39%	964 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Beljina, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.781 €, prosečna površina 253,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.877 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beljina, Barajevo, Beograd (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beljina, Barajevo, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 76.333 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

76.333 €

U Beljina, Barajevo, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beljina, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (45%), Parking mesto (32%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beljina, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 410.781 € (57%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 836 €/m², dok je prosek za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd oko 1.877 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd iznosi 410.781 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd iznosi oko 1.877 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,5 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beljina, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 410.781 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 253,5 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.