Kuća, Beljina · 213m² · 178.000€

Beljina, kuća 213m2+pomoćna zgrada 120m2, plac 70 ari

10

Tip

Kuća

Površina

213 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 178.000€

Površina: 213 m² (835 €/m²)

Površina placa: 70

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1487865

Opis

Kuća od 213m2 (prizemlje i sprat) + pomoćna zgrada 120m2 (garaža 2 parking mesta, letnja kuhinja, kotlarnica, prostorija za pečenje ). Sve je uknjiženo 1/1. 6 spavaćih soba, 2 kupatila. Plac 70 ari. Gradska voda + bunar sa hidroforom. Trofazna struja. Grejanje etažno - kotao na pelet, aluminijumski radijatori u svim prostorijama. 6 klima. PVC stolarija sa komarnicima i roletnama. Kompletno urađena fasada.
Alarmni sistem i sve pokriveno video-nadzorom. Optički internet doveden ispred kuće. Popločano dvorište. Prednja ograda beton i cigla sa PVC tarabama, 2 velike klizne kapije, 1 sa daljinskim upravljanjem.
Ograđen ceo plac. Zadnji deo placa veliki voćnjak (šljiva 90%, kajsija, jabuka, kruška i 3 velika oraha). Odlična pozicija kuće, na glavnom putu koji se redovno održava i čisti. Autobusko stajalište ispred kuće. Odlično i kao investicija za izdavanje. Za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Beljina, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 419.037 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -41% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 836 €/m² Prosek: 1.770 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · -38% (ispod medijane)

550 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

419.037 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 246,5 m²

Prosečna cena / m²

1.770 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beljini, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²

Dedinje 4.595 €/m² +444% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.595 €/m² - 444% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.348.000 € i površinom oko 284,6 m².

Grocka 1.377 €/m² +63% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.377 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.800 € i površinom oko 229,6 m².

Barajevo 998 €/m² +18% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 998 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.420 € i površinom oko 323,0 m².

Jakovo 1.579 €/m² +87% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.579 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 128,8 m².

Surčin (Mesto) 1.697 €/m² +101% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.697 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 529.000 € i površinom oko 311,0 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 419.037 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.770 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.722 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	394.500 €	1.722 € +28%	2.188 €	99
Beograd trenutni	300.000 €	1.350 €	1.770 €	459
Niš	257.625 €	1.000 € -26%	1.029 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -26%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -32%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14

Za kuća (Beljini, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.037 €, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.770 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beljini, Barajevou, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beljini, Barajevou, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.850 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.850 €

U Beljini, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beljini, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Beljini, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Garaža (44%), Parking mesto (37%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beljini, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 178.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 419.037 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 836 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za kuća u Beljini, Barajevou, Beogradu je oko 1.770 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beljini, Barajevou, Beogradu iznosi 419.037 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beljini, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.770 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Beljini, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 246,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.