kuće prodaju Beograd (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.603 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

282,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.719 €/m²

Medijana: 1.313 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 506 €/m² Najskuplje: 5.113 €/m²

Barajevo 1.004 €/m² +98% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.004 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.420 € i površinom oko 312,2 m².

Dedinje 5.113 €/m² +910% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.113 €/m² - 910% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.792.500 € i površinom oko 372,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +152% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Sopot 1.132 €/m² +124% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Lazarevac 506 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.333 € i površinom oko 181,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +838% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 838% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 432.603 €) i medijanu od 1.313 €/m² (prosek 1.719 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +18%	1.831 €	160
Beograd trenutni	300.000 €	1.313 €	1.719 €	474
Niš	213.500 €	1.000 € -24%	1.010 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -35%	959 €	15
Kragujevac	165.000 €	840 € -36%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -42%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.603 €, prosečna površina 282,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.719 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 69.571 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

69.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Garaža (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 432.603 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.719 €/m², a medijana 1.313 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 282,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (5 oglasa, prosečno 1.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (1.004 €/m²), Dedinje (5.113 €/m²), Batajnica (1.273 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 69.571 €.