Kuće okolina Beograda - Oglasi SveNekretnine

483 oglasa · pros. 292.068 € · med. 200.000 € · 1.437 €/m² (med. 1.043 €/m²)

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 415m² · 2.200.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Dedinje, Mladena Stojanovića, Kuća, 415m2, 2200000 EUR

Dedinje, Beograd

Veoma funkcionalna i komforna kuća ukupne površine 415m2, koja se nalazi na 4a placa. Sastoji se od dve vertikale, u svakoj se nalazi suteren,... više

2.200.000€ (5 301 €/m²)

415m²

Kuća, Beograd - Rušanj | Prodaja · 237m² · 160.000€

KUĆA Novo

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 120m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€

Dren, Obrenovac, Beograd

Bajkovito imanje u Drenu – idealna investicija za rentiranje, proslave i odmor u prirodi -Na prodaju jedinstveno imanje u Drenu, ukupne površine... više

155.000€ (1 291 €/m²)

120m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 59m² · 85.000€

KUĆA Novo

Kuća 59m², 3 ara placa, Barič, Obrenovac - 85.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Novosagrađena kuća 59m² projektovane površine, 51m² korisne površine, sa 3 ara placa, u centru Bariča, odmah useljiva. Kuća se sastoji od dnevnog... više

85.000€ (1 440 €/m²)

59m²
.sprat

Kuća, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 143m² · 245.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

KUĆA Novo

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 390.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Moštanička kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda,... više

390.000€ (1 300 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Rajkovac | Prodaja · 240m² · 240.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina, 240m2

Rajkovac, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina kuća, 240m2, terasa 15m2, SUT+PR+1, EG, telefon, klima, parking, garaža, plac 21,79 ari, struja, voda, asfalt... više

240.000€ (1 000 €/m²)

240m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Lisović | Prodaja · 508m² · 230.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Lisović, Dragomira Stanisavljevića, Kuća, 508m2, 230000 EUR

Lisović, Beograd

U lepom i mirnom okruženju, 30 minuta od Beograda kuća na tri etaže, suturen, prizemlje i sprat. Na svakom nivou kupatilo. Pored kuće garaža... više

230.000€ (452 €/m²)

508m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.068 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

208,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.437 €/m²

Medijana: 1.043 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.016 €/m² Najskuplje: 4.634 €/m²

Avala 1.303 €/m² +28% · 5 ogl.

Avala ima prosečno 1.303 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.580 € i površinom oko 224,2 m².

Grocka 1.016 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.016 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 281,8 m².

Sopot 1.435 €/m² +41% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Ripanj 1.077 €/m² +6% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 1.077 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 158.667 € i površinom oko 166,3 m².

Senjak 4.634 €/m² +356% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.634 €/m² — 356% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.050.000 € i površinom oko 225,0 m².

Karaburma 1.932 €/m² +90% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 292.068 €) i medijanu od 1.043 €/m² (prosek 1.437 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (884 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +53%	1.695 €	164
Beograd trenutni	200.000 €	1.043 €	1.437 €	483
Niš	183.000 €	884 € -15%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -19%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -27%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -38%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.068 €, prosečna površina 208,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.437 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 34.462 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

34.462 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (56%), Garaža (43%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 292.068 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.437 €/m², medijana je 1.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 6.086 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.068 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 208,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (5 oglasa, prosečno 1.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (1.303 €/m²), Grocka (1.016 €/m²), Sopot (1.435 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 34.462 €.

Avala ima prosečno 1.303 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.580 € i površinom oko 224,2 m². Grocka ima prosečno 1.016 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 281,8 m². Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.043 €/m², prosek 1.437 €/m², 483 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).