Kuće okolina Beograda do 100m2 - Oglasi SveNekretnine

89 oglasa · pros. 147.235 € · med. 120.000 € · 2.048 €/m² (med. 1.800 €/m²)

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Jakovo, Surčin, Beograd

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više

101.000€ (1 294 €/m²)

78m²
.sprat

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

KUĆA Novo

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 91m² · 146.000€

KUĆA Novo

Ripanj, Natalije Cvetković, 91m2 ID#1699

Ripanj, Voždovac, Beograd

Šarmantna porodična kuća između Avale i Lipovice. Na prodaju jedinstvena uknjižena kuća, smeštena na predivnoj i mirnoj lokaciji na potezu između... više

146.000€ (1 604 €/m²)

91m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 100m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

U samom centru Zvečke prodaje se kvalitetna kuća novije gradnje površine 100 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 5 ari. Kuća je funkcionalno... više

130.000€ (1 300 €/m²)

100m²
.sprat

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 20m² · 16.000€

KUĆA Novo

Mobilna kuća Vega – 20 m² (Prodaja) - 16 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Našu mobilnu kućicu Vega, odlikuje minimalistički a moderni dizajn sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Zauzima površinu od samo 20 kvadratnih... više

16.000€ (800 €/m²)

20m²
.sprat

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 77m² · 165.000€

KUĆA Novo

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 80m² · 125.000€

KUĆA Novo

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu... više

125.000€ (1 562 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

Kuća, Beograd - Blok 18, Staro Sajmište | Prodaja · 70m² · 550.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

147.235 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.048 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

16.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Surčin (Mesto), Barič i dr..

Najjeftinije: 620 €/m² Najskuplje: 3.934 €/m²

Zvezdara 2.407 €/m² +288% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.407 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.780 € i površinom oko 70,4 m².

Surčin (Mesto) 2.421 €/m² +290% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.421 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.750 € i površinom oko 74,5 m².

Barič 1.537 €/m² +148% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.537 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.000 € i površinom oko 72,3 m².

Skela 1.137 €/m² +83% · 3 ogl.

Skela ima prosečno 1.137 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 71,3 m².

Baljevac 620 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Baljevac ima prosečno 620 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 48.333 € i površinom oko 79,7 m².

Voždovac 3.934 €/m² +535% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.934 €/m² — 535% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 147.235 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 2.048 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.591 €/m²) i Kragujevac (959 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	120.000 €	1.800 €	2.048 €	89
Novi Sad	301.500 €	1.591 € -12%	1.845 €	162
Kragujevac	162.500 €	959 € -47%	1.150 €	77
Niš	153.500 €	958 € -47%	986 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -58%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -64%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.235 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.048 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za kuća (23 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

26%

23/89

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

15.000 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (54%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 32 ogl. · 36%

70 – 100 m² 48 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (42%), Parking mesto (20%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 59 od 89 ogl. · 66%

Terasa 37 od 89 ogl. · 42%

Parking mesto 18 od 89 ogl. · 20%

Garaža 10 od 89 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 89 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 147.235 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 550.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 2.048 €/m², medijana je 1.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.235 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 73,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.407 €/m²), Surčin (Mesto) (2.421 €/m²), Barič (1.537 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 15.000 €.

Zvezdara ima prosečno 2.407 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.780 € i površinom oko 70,4 m². Surčin (Mesto) ima prosečno 2.421 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.750 € i površinom oko 74,5 m². Barič ima prosečno 1.537 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.000 € i površinom oko 72,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.800 €/m², prosek 2.048 €/m², 89 oglasa), Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.845 €/m², 162 oglasa), Kragujevac (med. 959 €/m², prosek 1.150 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 958 €/m², prosek 986 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).