kuće Beograd uknjizen (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.543 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

239,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.876 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 767 €/m² Najskuplje: 3.528 €/m²

Surčin (Mesto) 3.051 €/m² +298% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.051 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 495.833 € i površinom oko 177,0 m².

Kaluđerica 1.135 €/m² +48% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.135 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.250 € i površinom oko 327,0 m².

Zvečka 767 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.250 € i površinom oko 168,3 m².

Dedinje 3.528 €/m² +360% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.528 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.230.000 € i površinom oko 351,3 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +277% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +145% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 409.543 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.876 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.662 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.662 € +11%	1.974 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.500 €	1.876 €	318
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -38%	1.008 €	6
Niš	205.000 €	807 € -46%	883 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.543 €, prosečna površina 239,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.561 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.561 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (52%), Garaža (48%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 409.543 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.876 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 239,5 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 3.051 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.051 €/m²), Kaluđerica (1.135 €/m²), Zvečka (767 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 71.561 €.