kuće Beograd uknjizen (324 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.825 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

251,8 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosečna cena / m²

1.801 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Surčin (Mesto), Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 760 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +531% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 531% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Surčin (Mesto) 2.025 €/m² +166% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.025 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 170,7 m².

Ugrinovci 1.460 €/m² +92% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.460 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 147,3 m².

Jakovo 1.332 €/m² +75% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +75% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Kaluđerica 760 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 381,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 404.825 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +8%	1.912 €	159
Beograd trenutni	288.000 €	1.500 €	1.801 €	324
Niš	182.000 €	918 € -39%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -43%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -44%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.825 €, prosečna površina 251,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 324 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.104 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.104 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (53%), Garaža (49%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 404.825 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 64.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 324 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 251,8 m² (medijana 216,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Senjak (3 oglasa, prosečno 4.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Senjak (4.795 €/m²), Surčin (Mesto) (2.025 €/m²), Ugrinovci (1.460 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.104 €.