kuće Beograd sa terasom (306 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

463.886 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

259,4 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

1.820 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Borča, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 5.004 €/m²

Dedinje 5.004 €/m² +417% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.004 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.667.500 € i površinom oko 351,3 m².

Borča 1.303 €/m² +35% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.303 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.750 € i površinom oko 205,0 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² +21% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 314,3 m².

Sremčica 1.137 €/m² +17% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Grocka 1.093 €/m² +13% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.093 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 253,3 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 463.886 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.820 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.591 € +8%	1.912 €	153
Beograd trenutni	300.000 €	1.471 €	1.820 €	306
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -13%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Niš	187.500 €	836 € -43%	915 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.886 €, prosečna površina 259,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.820 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 306 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.876 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.876 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Garaža (48%), Parking mesto (45%), Novogradnja (5%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 99 ogl. · 86%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 463.886 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.820 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 306 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,4 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 5.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.004 €/m²), Borča (1.303 €/m²), Kaluđerica (1.172 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 50.876 €.