Kuća, Kaluđerica · 332m² · 325.000€

Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Kaluđerica

10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

332 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 325.000€

Površina: 332 m² (978 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1500323

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 352.666 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · +16% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 979 €/m² Prosek: 1.729 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -33% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

352.666 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

238,3 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.729 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.014 €/m² Najskuplje: 1.771 €/m²

Surčin (Mesto) 1.771 €/m² +75% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.771 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.250 € i površinom oko 189,0 m².

Jakovo 1.014 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.014 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.200 € i površinom oko 216,2 m².

Grocka 1.447 €/m² +43% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.447 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 264,5 m².

Karaburma 1.621 €/m² +60% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Borča 1.348 €/m² +33% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.348 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.333 € i površinom oko 199,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +26% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 352.666 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.729 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +18%	2.186 €	156
Beograd trenutni	280.000 €	1.471 €	1.729 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € -38%	1.058 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.666 €, prosečna površina 238,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.729 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.533 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.533 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Parking mesto (48%), Garaža (42%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 325.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 352.666 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 979 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 1.729 €/m², medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 352.666 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.729 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 466 oglasa za kuća u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,3 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.