kuće Beograd poslednjih 30 dana (296 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.544 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

222,3 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.559 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 901 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Kaluđerica 1.447 €/m² +61% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.447 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.800 € i površinom oko 245,6 m².

Zvečka 977 €/m² +8% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 977 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.400 € i površinom oko 159,4 m².

Jakovo 1.322 €/m² +47% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.322 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 210,3 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +222% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Surčin (Mesto) 1.855 €/m² +106% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.855 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 193,0 m².

Bečmen 901 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bečmen ima prosečno 901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.333 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 355.544 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.559 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.726 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.726 € +33%	2.048 €	160
Beograd trenutni	250.000 €	1.300 €	1.559 €	296
Niš	186.000 €	963 € -26%	967 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -29%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -29%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.544 €, prosečna površina 222,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.559 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 296 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za kuća (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55.226 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55.226 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (46%), Garaža (42%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 355.544 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.559 €/m², a medijana 1.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 3.750 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 296 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 222,3 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.447 €/m²), Zvečka (977 €/m²), Jakovo (1.322 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 55.226 €.