kuće Beograd do 1340000 evra (438 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.308 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

231,4 m²

Medijana: 201,5 m²

Prosečna cena / m²

1.588 €/m²

Medijana: 1.326 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Barič i dr..

Najjeftinije: 830 €/m² Najskuplje: 1.639 €/m²

Surčin (Mesto) 1.639 €/m² +97% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.639 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.857 € i površinom oko 230,3 m².

Jakovo 1.451 €/m² +75% · 5 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.451 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 179.200 € i površinom oko 178,6 m².

Barič 1.098 €/m² +32% · 5 ogl.

Barič ima prosečno 1.098 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.600 € i površinom oko 134,2 m².

Zvečka 830 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.800 € i površinom oko 178,4 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +60% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Kaluđerica 1.233 €/m² +49% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.233 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.667 € i površinom oko 275,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 336.308 €) i medijanu od 1.326 €/m² (prosek 1.588 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +20%	1.919 €	161
Beograd trenutni	265.000 €	1.326 €	1.588 €	438
Niš	162.000 €	963 € -27%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -30%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.308 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.588 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 438 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.125 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.125 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (60%), Parking mesto (38%), Garaža (37%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 336.308 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.588 €/m², a medijana 1.326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 438 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 201,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.639 €/m²), Jakovo (1.451 €/m²), Barič (1.098 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.125 €.