kuće Beograd do 100m2 (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

148.549 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.014 €/m²

Medijana: 1.790 €/m²

Raspon cena

16.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Surčin (Mesto), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.502 €/m² Najskuplje: 2.522 €/m²

Zvezdara 2.522 €/m² +68% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.522 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.780 € i površinom oko 70,4 m².

Surčin (Mesto) 2.509 €/m² +67% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.509 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 67,7 m².

Batajnica 2.218 €/m² +48% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.218 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.333 € i površinom oko 85,0 m².

Ralja 1.998 €/m² +33% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.998 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 75,0 m².

Barič 1.520 €/m² +1% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.520 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 103.333 € i površinom oko 72,3 m².

Mislođin 1.502 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.333 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 148.549 €) i medijanu od 1.790 €/m² (prosek 2.014 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.692 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	120.000 €	1.790 €	2.014 €	80
Novi Sad	301.500 €	1.692 € -5%	2.010 €	156
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -33%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -47%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -50%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -59%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.549 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (21 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.571 €).

Sniženih oglasa

26%

21/80

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (55%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 29 ogl. · 36%

70 – 100 m² 44 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (44%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 48 od 80 ogl. · 60%

Terasa 35 od 80 ogl. · 44%

Parking mesto 15 od 80 ogl. · 19%

Garaža 7 od 80 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 80 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 148.549 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 16.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 2.014 €/m², a medijana 1.790 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.522 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.522 €/m²), Surčin (Mesto) (2.509 €/m²), Batajnica (2.218 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 12.571 €.