kuće beogra (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.255 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

234,4 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.725 €/m²

Medijana: 1.453 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Senjak, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 911 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 1.888 €/m² +107% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.888 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 213,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +426% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 426% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +84% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Sremčica 1.137 €/m² +25% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Zvečka 952 €/m² +5% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 952 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 155,7 m².

Jakovo 911 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 275,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 375.255 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.725 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (992 €/m²) i Niš (954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +9%	1.698 €	160
Beograd trenutni	260.000 €	1.453 €	1.725 €	474
Kragujevac	176.500 €	992 € -32%	1.142 €	74
Niš	203.000 €	954 € -34%	943 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.255 €, prosečna površina 234,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.611 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.611 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Parking mesto (46%), Garaža (46%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 375.255 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 68.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.725 €/m², a medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 234,4 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.888 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.888 €/m²), Senjak (4.795 €/m²), Mirijevo (1.675 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.611 €.