Kuće adaptaciju Beograd - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 333.700 € · med. 225.000 € · 1.794 €/m² (med. 1.157 €/m²)

Kuća, Beograd - Boleč | Prodaja · 352m² · 100.000€

Boleč, samostalna kuća za adaptaciju

Boleč, Grocka, Beograd

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, sa uvedenom... više

100.000€ (284 €/m²)

352m²
.sprat

KUĆA

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

KUĆA

Kosmaj, kuća za kompletnu adaptaciju, plac 21, 5 ari ID#1595

Kosmaj, Sopot, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo prelep ravan plac udaljen svega jednu autobusku stanicu od centra Sopota. Na placu se nalazi urušena kuća od 54m2.... više

32.000€ (592 €/m²)

54m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

KUĆA Novo

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

KUĆA

Kuća 360 m², 6.0 soba, Zemun Kolonija Zmaj

Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd

Na prodaju kuća na ekstra lokaciji u Koloniji Zmaj, Zemun, na adresi Mirjane Kodžić 19D, ranije Jože Šurle 48a. Kuća površine 360 m² nalazi... više

500.000€ (1 388 €/m²)

360m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 117m² · 120.000€

KUĆA Novo

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

KUĆA

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

KUĆA

+PALILULA VN 3841

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

RETKO U PONUDI! KUĆA - DUPLEX – PALILULA (Albanske Spomenice). U ponudi je kuća 1/1. Površina: 38 m² (katastar), 58 m² korisnog prostora.... više

230.000€ (6 052 €/m²)

38m²
/1 spratova

KUĆA

Zemun, Vojni put, Mačvanska, 5.0, 140m2, 220000EUR

Vojni Put, Beograd

Agencijski ID: 97455, 1a, spratna, klima, terasa, uknjizen, garaza. Donji deo ima dva lokala od po 40 m2,koja su iznajmljena od kojih jedan... više

220.000€ (1 571 €/m²)

140m²

KUĆA

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

KUĆA

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska, 280m2

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska kuća, 280m2, terasa, SUT+PR+1+PTK, EG, telefon, podrum, parking, garaža, plac 4.10a U ponudi porodična kuća... više

430.000€ (1 535 €/m²)

280m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.700 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

220,7 m²

Medijana: 204,5 m²

Prosečna cena / m²

1.794 €/m²

Medijana: 1.157 €/m²

Raspon cena

32.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Veliko Polje, Kosmaj.

Najjeftinije: 514 €/m² Najskuplje: 1.277 €/m²

Sremčica 1.277 €/m² +148% · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.277 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 138,0 m².

Veliko Polje 1.066 €/m² +107% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.066 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 86,5 m².

Kosmaj 514 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosmaj ima prosečno 514 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.000 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 333.700 €) i medijanu od 1.157 €/m² (prosek 1.794 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.319 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (890 €/m²) i Niš (841 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.319 € +14%	1.632 €	174
Beograd trenutni	225.000 €	1.157 €	1.794 €	30
Kragujevac	169.000 €	890 € -23%	1.119 €	84
Niš	172.500 €	841 € -27%	904 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -34%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -59%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.700 €, prosečna površina 220,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.794 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za kuća (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.375 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.375 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 6 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (60%), Parking mesto (43%), Garaža (27%).

Uknjiženo 19 od 30 ogl. · 63%

Terasa 18 od 30 ogl. · 60%

Parking mesto 13 od 30 ogl. · 43%

Garaža 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 333.700 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 1.800.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.794 €/m², medijana je 1.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 284 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,7 m² (medijana 204,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.700 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 220,7 m² (medijana 204,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremčica (2 oglasa, prosečno 1.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (1.277 €/m²), Veliko Polje (1.066 €/m²), Kosmaj (514 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 20.375 €.

Sremčica ima prosečno 1.277 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 138,0 m². Veliko Polje ima prosečno 1.066 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 86,5 m². Kosmaj ima prosečno 514 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.000 € i površinom oko 84,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.319 €/m², prosek 1.632 €/m², 174 oglasa), Beograd (med. 1.157 €/m², prosek 1.794 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 890 €/m², prosek 1.119 €/m², 84 oglasa), Niš (med. 841 €/m², prosek 904 €/m², 207 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).