Kuće adaptaciju Beograd - Oglasi SveNekretnine

28 oglasa · pros. 363.782 € · med. 235.000 € · 2.003 €/m² (med. 1.238 €/m²)

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

KUĆA

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 1200000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

1.200.000€ (3 333 €/m²)

360m²

KUĆA

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska, 280m2

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska kuća, 280m2, terasa, SUT+PR+1+PTK, EG, telefon, podrum, parking, garaža, plac 4.10a U ponudi porodična kuća... više

430.000€ (1 535 €/m²)

280m²
.sprat

KUĆA

Kuća 360 m², 6.0 soba, Zemun Kolonija Zmaj

Kolonija Zmaj, Zemun, Beograd

Na prodaju kuća na ekstra lokaciji u Koloniji Zmaj, Zemun, na adresi Mirjane Kodžić 19D, ranije Jože Šurle 48a. Kuća površine 360 m² nalazi... više

500.000€ (1 388 €/m²)

360m²
.sprat

KUĆA

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

KUĆA

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 400m² · 128.000€

KUĆA Novo

Grocka, Begaljica – 7. jula, 400m2

Begaljica, Grocka, Beograd

Grocka, Begaljica – 7. jula kuća, 400m2, terasa, dve lođe, PR+I+PTK, EG/kotao, parking, garaža, pomoćni objekti, struja, voda, kanalizacija,... više

128.000€ (320 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 206m² · 178.900€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica, Jeličićeva, 6.0, 206m2, 178900EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 130194, 4.17a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(3), za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

178.900€ (868 €/m²)

206m²

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 350m² · 160.000€

KUĆA Novo

Kuća 350m2, 23 ara, Urovci, Obrenovac – 160000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća u Obrenovcu – opština Urovci, ukupne površine 350m2, na 22.80 ari placa, koja se nalazi na odličnoj lokaciji na samo 3 km od... više

160.000€ (457 €/m²)

350m²
.sprat

KUĆA Novo

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca,... više

250.000€ (625 €/m²)

400m²

KUĆA

+PALILULA VN 3841

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

RETKO U PONUDI! KUĆA - DUPLEX – PALILULA (Albanske Spomenice). U ponudi je kuća 1/1. Površina: 38 m² (katastar), 58 m² korisnog prostora.... više

230.000€ (6 052 €/m²)

38m²
/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

363.782 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

215,9 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

2.003 €/m²

Medijana: 1.238 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Veliko Polje.

Najjeftinije: 1.066 €/m² Najskuplje: 1.141 €/m²

Sremčica 1.141 €/m² +7% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.141 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.633 € i površinom oko 160,7 m².

Veliko Polje 1.066 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 363.782 €) i medijanu od 1.238 €/m² (prosek 2.003 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +25%	1.868 €	161
Beograd trenutni	235.000 €	1.238 €	2.003 €	28
Kragujevac	159.500 €	837 € -32%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -34%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -39%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -48%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.782 €, prosečna površina 215,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.003 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za kuća (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.143 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.143 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (61%), Parking mesto (43%), Garaža (25%).

Uknjiženo 18 od 28 ogl. · 64%

Terasa 17 od 28 ogl. · 61%

Parking mesto 12 od 28 ogl. · 43%

Garaža 7 od 28 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 363.782 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.800.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 2.003 €/m², medijana je 1.238 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 320 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,9 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.782 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 215,9 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremčica (3 oglasa, prosečno 1.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (1.141 €/m²), Veliko Polje (1.066 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 25% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 31.143 €.

Sremčica ima prosečno 1.141 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.633 € i površinom oko 160,7 m². Veliko Polje ima prosečno 1.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 86,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.551 €/m², prosek 1.868 €/m², 161 oglasa), Beograd (med. 1.238 €/m², prosek 2.003 €/m², 28 oglasa), Kragujevac (med. 837 €/m², prosek 1.077 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 817 €/m², prosek 927 €/m², 207 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).