kuća u Beogradu hitno (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.634 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

275,5 m²

Medijana: 252,0 m²

Prosečna cena / m²

1.628 €/m²

Medijana: 1.200 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Barajevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 1.505 €/m²

Kaluđerica 1.075 €/m² +20% · 9 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.075 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.589 € i površinom oko 313,3 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Ledine 1.505 €/m² +68% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.505 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 210,7 m².

Miljakovac 1.500 €/m² +67% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².

Mirijevo 1.158 €/m² +29% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.158 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 290,7 m².

Batajnica 1.075 €/m² +20% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.075 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 513.333 € i površinom oko 534,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 412.634 €) i medijanu od 1.200 €/m² (prosek 1.628 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.493 € +24%	1.853 €	160
Beograd trenutni	320.000 €	1.200 €	1.628 €	474
Niš	156.000 €	935 € -22%	982 €	202
Kragujevac	167.500 €	884 € -26%	1.113 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -29%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -37%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.634 €, prosečna površina 275,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.628 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.500 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (81%), Parking mesto (52%), Garaža (35%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 412.634 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.628 €/m², a medijana 1.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 275,5 m² (medijana 252,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (9 oglasa, prosečno 1.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.075 €/m²), Barajevo (896 €/m²), Ledine (1.505 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 53.500 €.