kuća sa fotografijama od Beograda (450 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

446.777 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

270,5 m²

Medijana: 243,5 m²

Prosečna cena / m²

1.866 €/m²

Medijana: 1.485 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Dedinje 4.792 €/m² +345% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.792 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.564.000 € i površinom oko 337,8 m².

Grocka 1.539 €/m² +43% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.539 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.800 € i površinom oko 183,0 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Dobanovci 1.900 €/m² +76% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.900 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.167 € i površinom oko 101,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Lekino Brdo 2.109 €/m² +96% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.109 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 602.500 € i površinom oko 314,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 446.777 €) i medijanu od 1.485 €/m² (prosek 1.866 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Niš (1.004 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	311.500 €	1.739 € +17%	1.977 €	157
Beograd trenutni	300.000 €	1.485 €	1.866 €	450
Niš	237.500 €	1.004 € -32%	1.016 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -37%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.777 €, prosečna površina 270,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.866 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 450 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.667 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Garaža (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 446.777 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.866 €/m², a medijana 1.485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 450 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 270,5 m² (medijana 243,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.792 €/m²), Grocka (1.539 €/m²), Barajevo (1.078 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 65.667 €.