kuća novogradnja Beograd (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.114 €

Medijana: 321.500 €

Prosečna površina

295,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.583 €/m²

Medijana: 1.420 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Nemenikuće, Ledine i dr..

Najjeftinije: 781 €/m² Najskuplje: 1.747 €/m²

Miljakovac 1.747 €/m² +124% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.747 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 649.000 € i površinom oko 350,0 m².

Nemenikuće 1.617 €/m² +107% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Ledine 1.503 €/m² +92% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.503 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 183,5 m².

Grocka (Mesto) 1.336 €/m² +71% · 2 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.336 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.500 € i površinom oko 410,0 m².

Voždovac 1.006 €/m² +29% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.006 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 542.500 € i površinom oko 510,0 m².

Mladenovac (Mesto) 781 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mladenovac (Mesto) ima prosečno 781 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 360,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 321.500 € (prosek 436.114 €) i medijanu od 1.420 €/m² (prosek 1.583 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +12%	1.919 €	161
Beograd trenutni	321.500 €	1.420 €	1.583 €	50
Niš	162.000 €	963 € -32%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.114 €, prosečna površina 295,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.583 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za kuća (2 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.500 €).

Sniženih oglasa

4%

2/50

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (82%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 82%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (76%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Terasa 44 od 50 ogl. · 88%

Uknjiženo 40 od 50 ogl. · 80%

Parking mesto 38 od 50 ogl. · 76%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 436.114 € (medijana 321.500 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 65.000 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.583 €/m², a medijana 1.420 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 4.277 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 295,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Miljakovac (2 oglasa, prosečno 1.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.747 €/m²), Nemenikuće (1.617 €/m²), Ledine (1.503 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.500 €.