Kuća ili stan Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.865 oglasa · pros. 219.922 € · med. 181.900 € · 2.710 €/m² (med. 2.694 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 90m² · 139.000€

Sremska Kamenica, Paragovo - Spratna nova kuća ID#3000100

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Paragovo, u neposrednoj blizini crkve, prodavnice, restorana i nacionalnog parka prodaje se nameštena četvorosobna kuća na... više

139.000€ (1 544 €/m²)

90m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 47m² · 137.970€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen, renoviran dvosoban dupleks ID#10011

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara... više

137.970€ (2 935 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 143.170€

Stan Novo

Stan 47 m², 1.5 soban, Telep, Novi Sad, visoko prizemlje

Telep, Novi Sad

Na prodaju je prijatan i funkcionalan stan na Telepu, u Novom Sadu, idealan za udoban svakodnevni život ili kao odlična investicija. Stan je... više

143.170€ (3 046 €/m²)

1.5 soba
47m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 265.276€

Stan Novo

Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad 101 m², četvorosoban Komforan i prostran nov četvorosoban stan Iz ulaznog hodnika sa prostorom za plakar se ulazi pravo u... više

265.276€ (2 626 €/m²)

4.0 soba
101m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

Stan Novo

Stan Novi Sad – Nov dvosoban kompletno namešten stan 60m², nameštaj po mer

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaje se nov dvosoban stan u Novom Sadu, površine 60 m², kompletno namešten nameštajem rađenim po meri. Stan je neuseljavan, moderno opremljen... više

247.200€ (4 120 €/m²)

soba
60m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 119m² · 335.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 335000€

Centar, Novi Sad

Nekretnina koju je nepotrebno opisivati, što će te I po slikama zaključitit a pogotovo kad nekretninu vidite uživo. Adaptirana sa velikim ulaganjem,... više

335.000€ (2 815 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 68m² · 109.500€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 109500€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099805. Cena stana 119.500eu +3% agencijske provizije. Na prodaju stan na idealnoj lokaciji na Adamovićevom naselju. Stan... više

109.500€ (1 610 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 145.230€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Kej, ulica Dušana Vasiljeva. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj... više

145.230€ (3 457 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 42m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001236

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Karađorđeva. Predstavljamo komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i glavne autobuske... više

159.650€ (3 801 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

219.922 €

Medijana: 181.900 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

53.560 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.427 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Centar 3.123 €/m² +119% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 276.199 € i površinom oko 90,6 m².

Telep 2.684 €/m² +88% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.684 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 224.180 € i površinom oko 87,6 m².

Adice 2.060 €/m² +44% · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Grbavica 3.076 €/m² +116% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +89% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 1.427 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.025 € i površinom oko 221,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.900 € (prosek 219.922 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.710 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +27%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	181.900 €	2.694 €	2.710 €	1.865
Niš	121.871 €	2.164 € -20%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -25%	1.992 €	86

Za stan / kuća (Novi Sad) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.922 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.865 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Novi Sad je 53% oglasa za stan / kuća (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.662 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.662 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.821 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.821 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.830 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.685 €/m²).

Garsonjera 2.840 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.986 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.628 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 1.685 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan / kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (83%), Lift (44%), Parking mesto (7%), Garaža (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novi Sad iznosi 219.922 €, a medijana 181.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novi Sad iznosi oko 2.710 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.865 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.922 € (medijana 181.900 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.123 €/m²), Telep (2.684 €/m²), Adice (2.060 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.821 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.821 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 53% (53 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.662 €.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 276.199 € i površinom oko 90,6 m². Telep ima prosečno 2.684 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 224.180 € i površinom oko 87,6 m². Adice ima prosečno 2.060 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.694 €/m², prosek 2.710 €/m², 1.865 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).