Kuća ili stan Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.875 oglasa · pros. 200.532 € · med. 183.908 € · 2.642 €/m² (med. 2.683 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 130m² · 195.700€

Sremska Kamenica, Tatarsko brdo - Uknjižen troiposoban stan ID#1000998

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Tatarsko brdo, ulica Branislava Bukurova. Uknjižen troiposoban stan u poznatom, ekskluzivnom naselju Tatarsko brdo. Lepa i... više

195.700€ (1 505 €/m²)

3.5 soba
130m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 112.160€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen jednosoban stan ID#1001208

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Doža Đerđa. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi jednosoban stan koji je pozicioniran na odličnoj lokaciji... više

112.160€ (3 505 €/m²)

1.0 soba
32m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 108.150€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Dvosoban stan 44m2, Novo Naselje, odlična lokacij

Novo Naselje, Novi Sad

Na prodaju stan u Novom Sadu, Novo Naselje, jedna od najtraženijih lokacija za miran porodični život i sigurnu investiciju. U pitanju je stan... više

108.150€ (2 457 €/m²)

1.0 soba
44m²
.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 117.810€

Stan Novo

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2... više

117.810€ (3 570 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 23m² · 65.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 65000€

Telep, Novi Sad

Telep, uknjizen stan. Agencijska oznaka stana 1102337. Cena stana 65.000eu +3% agencijske provizije. Klasican jdnosoban stan sa kosinama. Mogucnost... više

65.000€ (2 826 €/m²)

1 soba
23m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 58m² · 174.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 174000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska šifra - 1099698... Cena 174.000 eur + 3% provizije... UKNJIŽEN renoviran stan na limanu 4. Stan je klasičnog rasporeda sa odvojenom... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
58m²
10/18 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 96m² · 206.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara - Trosoban, dvorišni stan ID#5000005

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Dvorišni stan. Novi Sad, Podbara, ulica Temerinska. Predstavljamo komforan, lepo održavan, dvorišni, po strukturi trosoban stan koji se nalazi... više

206.000€ (2 145 €/m²)

3.0 soba
96m²
Prizemlje

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 690m² · 700.400€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep - Odlična kuća sa dvorištem ID#3000085

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Predstavljamo veoma komfornu, uknjiženu kuću veličine 690m2 (osnova kuće 165m2) u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla.... više

700.400€ (1 015 €/m²)

690m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 175.100€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001150

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole i više... više

175.100€ (2 188 €/m²)

2.5 soba
80m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 41m² · 160.160€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001184

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi jednoiposoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, više trgovinskih... više

160.160€ (3 906 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 52m² · 180.248€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001213

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Balzakova. Kompletno renoviran, uknjižen dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna... više

180.248€ (3 466 €/m²)

2.0 soba
52m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

200.532 €

Medijana: 183.908 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.642 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

76.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.783 €/m² Najskuplje: 3.035 €/m²

Telep 2.864 €/m² +61% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 171.840 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.035 €/m² +70% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.035 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 244.114 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.682 €/m² +50% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.490 € i površinom oko 90,3 m².

Bulevar 2.852 €/m² +60% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.852 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 250.044 € i površinom oko 86,4 m².

Adice 2.133 €/m² +20% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 126.256 € i površinom oko 66,4 m².

Petrovaradin 1.783 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 233.786 € i površinom oko 215,6 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.908 € (prosek 200.532 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.642 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +22%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	183.908 €	2.683 €	2.642 €	1.875
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -23%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -27%	1.958 €	692

Za stan / kuća (Novi Sad) trenutno imamo 1.875 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.532 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 76.900 – 820.323 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.875 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za stan / kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.699 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.699 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.668 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.327 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.518 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.465 €/m²).

Garsonjera 3.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.833 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.668 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.518 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.465 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan / kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (66%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (36%), Parking mesto (31%), Garaža (22%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novi Sad iznosi 200.532 €, a medijana 183.908 €. Raspon cena kreće se od 76.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novi Sad iznosi oko 2.642 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.875 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.875 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.532 € (medijana 183.908 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.864 €/m²), Centar (3.035 €/m²), Grbavica (2.682 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.833 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.699 €.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 171.840 € i površinom oko 61,3 m². Centar ima prosečno 3.035 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 244.114 € i površinom oko 90,8 m². Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.490 € i površinom oko 90,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.280 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.642 €/m², 1.875 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 1.997 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.958 €/m², 692 oglasa).