kuća ili stan Novi Sad (1.873 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

169.261 €

Medijana: 160.140 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

40.669 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Centar 3.333 €/m² +70% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 198.227 € i površinom oko 60,4 m².

Telep 2.777 €/m² +41% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 175.412 € i površinom oko 65,2 m².

Adice 1.966 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.966 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 96.023 € i površinom oko 48,9 m².

Sajmište 3.586 €/m² +82% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.586 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.884 € i površinom oko 51,7 m².

Salajka 2.994 €/m² +52% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.994 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.993 € i površinom oko 66,3 m².

Petrovaradin 2.443 €/m² +24% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.443 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 147.219 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.140 € (prosek 169.261 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +27%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	160.140 €	2.889 €	2.903 €	1.873
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.873 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.261 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.873 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan / kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.084 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.084 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.013 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.881 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.821 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.660 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.780 €/m²).

Garsonjera 3.169 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.881 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.900 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.660 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.780 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Lift (70%), Terasa (70%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (46%), Garaža (30%).

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 169.261 € (medijana 160.140 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.873 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.333 €/m²), Telep (2.777 €/m²), Adice (1.966 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.084 €.