kuća ili stan Novi Sad (1.832 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.697 €

Medijana: 158.481 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.820 €/m²

Raspon cena

56.650 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.171 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Telep 2.834 €/m² +31% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 242.550 € i površinom oko 95,7 m².

Centar 3.266 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.266 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 284.881 € i površinom oko 93,2 m².

Sremska Kamenica 2.823 €/m² +30% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.823 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 121.592 € i površinom oko 43,4 m².

Adice 2.171 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.171 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 160.730 € i površinom oko 80,2 m².

Liman 4 2.944 €/m² +36% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.944 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 149.963 € i površinom oko 51,3 m².

Grbavica 2.616 €/m² +20% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.616 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 173.989 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.481 € (prosek 204.697 €) i medijanu od 2.820 €/m² (prosek 2.707 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +31%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	158.481 €	2.820 €	2.707 €	1.832
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -24%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.697 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.832 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.515 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.515 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.821 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.737 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.500 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.738 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.737 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.821 €/m² · 19 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.500 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 14 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Novogradnja (51%), Lift (50%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (44%), Garaža (33%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 204.697 € (medijana 158.481 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.707 €/m², a medijana 2.820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 815 do 6.533 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.832 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.834 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.834 €/m²), Centar (3.266 €/m²), Sremska Kamenica (2.823 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.515 €.