kuća ili stan Novi Sad (1.877 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.285 €

Medijana: 167.774 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

67.980 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 3.325 €/m²

Telep 2.815 €/m² +38% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 208.439 € i površinom oko 78,0 m².

Centar 3.246 €/m² +59% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.246 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 258.758 € i površinom oko 80,9 m².

Sremska Kamenica 2.875 €/m² +41% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.875 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 340.464 € i površinom oko 100,4 m².

Adice 2.039 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 119.126 € i površinom oko 59,0 m².

Sajmište 3.325 €/m² +63% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.325 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.933 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +12% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 171.994 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.774 € (prosek 203.285 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.869 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²), a jeftinije od Niš (2.344 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +13%	3.200 €	1.911
Novi Sad trenutni	167.774 €	2.857 €	2.869 €	1.877
Niš	136.600 €	2.344 € -18%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.877 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.285 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.877 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan / kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.914 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.914 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.853 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.891 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.007 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.088 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.574 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Garsonjera 2.891 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.007 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.962 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.853 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.088 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.574 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (60%), Novogradnja (60%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (44%), Garaža (33%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 203.285 € (medijana 167.774 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.980 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.869 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.552 do 4.094 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.877 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.815 €/m²), Centar (3.246 €/m²), Sremska Kamenica (2.875 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.914 €.