Kuća ili stan Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.872 oglasa · pros. 218.527 € · med. 180.125 € · 2.691 €/m² (med. 2.682 €/m²)

Stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 145m² · 489.000€

Sremska Kamenica - Luksuzan petosoban tripleks stan ID#1000911

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude luksuznu nekretninu jedinstvenih karakteristika i visokog kvaliteta opreme i gradnje. Petosoban tripleks... više

489.000€ (3 372 €/m²)

5.0 soba
145m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 61m² · 125.660€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen dupleks dvorišni stan ID#1001054

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličan dupleks dvorišni stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, uknjižen 1/1. U neposrednoj blizini... više

125.660€ (2 060 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 38m² · 96.636€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 250.000€

Stan Novo

PRODAJA TROSOBNOG STANA – LIMAN 1, NOVI SAD, 78m2, NAMEŠTEN

Liman 1, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, Liman 1, u ulici Vladislava Kaćanskog, površine 78m². Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada... više

250.000€ (3 205 €/m²)

3.0 soba
78m²
vp.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 77.250€

Stan Novo

Tozin sokak, Bistrica, 31 m²

Novo Naselje, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – odlična prilika! Prodajem jednosoban stan na Bistrici, u mirnom delu Tozinog sokaka. Stan površine 31 m², funkcionalnog... više

77.250€ (2 491 €/m²)

1.0 soba
31m²
/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 75m² · 150.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 150000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1098770 - CENA 150000 plus 3% agencijske provizije. Uknjižen trosoban stan na Salajci. Stan poseduje dve spavaće sobe, dnevni... više

150.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
75m²
3/4 spratova

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 126m² · 1.236.000€

KUĆA Novo

Sremski Karlovci , Zanoš - Ekskluzivna porodična kuća ID#3000054

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremski Karlovci - Zanoš. Izdvajamo iz ponude ekskluzivnu, novu porodičnu kuću visokog kvaliteta gradnje sa pomoćnim stambenim objektom za odmor.... više

1.236.000€ (9 809 €/m²)

126m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 27m² · 66.950€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000572

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Skerlićeva. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran jednosoban stan koji je pozicioniran u strogom centru grada na prizemlju... više

66.950€ (2 479 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 82m² · 200.850€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen trosoban stan ID#1000979

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Stevana Mokranjca. Uknjižen, komforan trosoban stan na VI (poslednjem) spratu zgrade starije gradnje sa liftom.... više

200.850€ (2 449 €/m²)

3.0 soba
82m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 85m² · 302.050€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Uknjižen troiposoban stan ID#1001012

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan troiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih... više

302.050€ (3 553 €/m²)

3.5 soba
85m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 123m² · 418.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Odličan četvorosoban stan ID#1001103

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

418.000€ (3 398 €/m²)

4.0 soba
123m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 120m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

218.527 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.691 €/m²

Medijana: 2.682 €/m²

Raspon cena

53.560 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.090 €/m² Najskuplje: 3.071 €/m²

Centar 3.071 €/m² +47% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 297.795 € i površinom oko 101,1 m².

Grbavica 2.860 €/m² +37% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.860 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 256.208 € i površinom oko 89,3 m².

Telep 2.767 €/m² +32% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.090 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.090 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 94.845 € i površinom oko 45,3 m².

Bulevar 2.766 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.766 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 170.533 € i površinom oko 62,2 m².

Podbara 2.569 €/m² +23% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.569 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 141.238 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 218.527 €) i medijanu od 2.682 €/m² (prosek 2.691 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +23%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.682 €	2.691 €	1.872
Niš	153.552 €	2.338 € -13%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -25%	1.992 €	91

Za stan / kuća (Novi Sad) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.527 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.691 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.872 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Novi Sad je 48% oglasa za stan / kuća (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.700 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.700 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.638 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.497 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.918 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.780 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.884 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.497 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.918 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.780 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan / kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (83%), Lift (52%), Parking mesto (6%), Garaža (2%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novi Sad iznosi 218.527 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novi Sad iznosi oko 2.691 €/m², medijana je 2.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.872 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.527 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 87,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.071 €/m²), Grbavica (2.860 €/m²), Telep (2.767 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.669 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.638 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.669 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.700 €.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 297.795 € i površinom oko 101,1 m². Grbavica ima prosečno 2.860 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 256.208 € i površinom oko 89,3 m². Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 73,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.468 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.682 €/m², prosek 2.691 €/m², 1.872 oglasa), Niš (med. 2.338 €/m², prosek 2.418 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 1.992 €/m², 91 oglasa).