Kuća ili stan Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.882 oglasa · pros. 214.805 € · med. 176.500 € · 2.671 €/m² (med. 2.673 €/m²)

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 82.400€

Izuzetna cena, a ulaganje vredi svaki euro, Kamenjar 2, uknjižena, bez tereta

Kamenjar, Novi Sad

Cena nije fiksna, a za nju možete dobiti - vikend kuću na Kamenjaru 2, nedaleko od Limana, na odličnom mestu, dovoljno blizu svim sportskim... više

82.400€ (1 267 €/m²)

65m²
.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 206.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Liman 4 – trosoban stan 64m2, kompletno namešten, r

Liman 4, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad Liman 4 – na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, na Bulevaru Cara Lazara, izdvajamo kompletno namešten i renoviran... više

206.000€ (3 218 €/m²)

3.0 soba
64m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 116m² · 331.296€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana - Grbavica - 116m2

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se četvorosoban stan u Novom Sadu, naselje Grbavica, površine 116 m². Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 5 spratova u zgradi sa liftom.... više

331.296€ (2 856 €/m²)

4.0 soba
116m²
3/5 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 270m² · 494.400€

KUĆA Novo

Petrovaradin, Blok vila - Porodična petosobna kuća ID#3000117

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin - Blok vila. Predstavljamo odličnu, novu, porodičnu kuću smeštenu u mirnom delu Petrovaradina, okruženu zelenilom i prelepim, otvorenim... više

494.400€ (1 831 €/m²)

270m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 50m² · 149.350€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Odličan jednoiposoban stan ID#1001136

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

149.350€ (2 987 €/m²)

1.5 soba
50m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 41m² · 101.350€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Kuća, Novi Sad - Kovilj | Prodaja · 269m² · 180.250€

KUĆA Novo

Kovilj - Porodična kuća sa baštom ID#3000126

Kovilj, Novi Sad, Novi Sad

Kovilj. Izdvajamo iz ponude odlično održavanu, po strukturi četvorosobnu, porodičnu kuću u centru u blizini crkve. Kuća je veličine 269m2 izgrađena... više

180.250€ (670 €/m²)

269m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 39m² · 118.450€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001197

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini glavne autobuske i... više

118.450€ (3 037 €/m²)

1.5 soba
39m²
13/18 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 36m² · 128.340€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001212

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara... više

128.340€ (3 565 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 89m² · 210.841€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001239

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Cankareva. Uknjižen četvorosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole, Novosadskog... više

210.841€ (2 369 €/m²)

4.0 soba
89m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 95m² · 185.900€

Stan Novo

Veternik - Nov, četvorosoban stan ID#1001240

Veternik, Novi Sad, Novi Sad

Veternik. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi četvorosoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini Novosadskog puta i hrama, u... više

185.900€ (1 956 €/m²)

4.0 soba
95m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

214.805 €

Medijana: 176.500 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 2.987 €/m²

Centar 2.987 €/m² +14% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.987 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.829 € i površinom oko 103,0 m².

Nova Detelinara 2.718 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.718 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.990 € i površinom oko 63,3 m².

Grbavica 2.734 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.734 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 74,0 m².

Telep 2.609 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 149.744 € i površinom oko 59,1 m².

Salajka 2.943 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Podbara 2.675 €/m² +3% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.675 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 235.645 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.500 € (prosek 214.805 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.671 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +18%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	176.500 €	2.673 €	2.671 €	1.882
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -21%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -21%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.961 €	31

Za stan / kuća (Novi Sad) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.805 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.882 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Novi Sad je 36% oglasa za stan / kuća (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.609 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.609 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.634 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.889 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.634 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 1.904 €/m²).

Garsonjera 3.275 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.889 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.634 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.475 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.904 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan / kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (80%), Lift (58%), Parking mesto (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novi Sad iznosi 214.805 €, a medijana 176.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novi Sad iznosi oko 2.671 €/m², medijana je 2.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.882 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.805 € (medijana 176.500 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.987 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.987 €/m²), Nova Detelinara (2.718 €/m²), Grbavica (2.734 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.634 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.889 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.840 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.609 €.

Centar ima prosečno 2.987 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.829 € i površinom oko 103,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.718 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.990 € i površinom oko 63,3 m². Grbavica ima prosečno 2.734 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.159 €/m², prosek 3.406 €/m², 1.859 oglasa), Novi Sad (med. 2.673 €/m², prosek 2.671 €/m², 1.882 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.103 €/m², 69 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).