kuća ili stan Novi Sad (1.859 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

252.929 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

133,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.525 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 3.145 €/m²

Telep 2.584 €/m² +90% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.584 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 269.040 € i površinom oko 121,6 m².

Centar 2.977 €/m² +118% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.977 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 208.100 € i površinom oko 87,6 m².

Grbavica 3.145 €/m² +131% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.145 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.114 € i površinom oko 50,9 m².

Adice 1.905 €/m² +40% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.905 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 217.710 € i površinom oko 123,6 m².

Nova Detelinara 2.915 €/m² +114% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.915 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.867 € i površinom oko 52,2 m².

Veternik 1.363 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 356.575 € i površinom oko 287,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 252.929 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 2.525 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +23%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	207.500 €	2.708 €	2.525 €	1.859
Pančevo	146.359 €	2.229 € -18%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -24%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -25%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.929 €, prosečna površina 133,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.525 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.859 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan / kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.831 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.831 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 3.001 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.352 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.001 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.911 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.601 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.938 €/m²).

Garsonjera 3.352 €/m² · 5 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.101 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.001 €/m² · 13 ogl. · 25%

Dvosoban stan 3.151 €/m² · 12 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.898 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.911 €/m² · 6 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.601 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.938 €/m² · 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (44%), Lift (29%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 252.929 € (medijana 207.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.525 €/m², a medijana 2.708 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 755 do 6.533 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 133,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.584 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.584 €/m²), Centar (2.977 €/m²), Grbavica (3.145 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.831 €.