Kuća Beogradu uknjizen hitno - Oglasi SveNekretnine

334 oglasa · pros. 432.422 € · med. 299.900 € · 1.887 €/m² (med. 1.542 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča, Mali Zbeg | Prodaja · 179m² · 310.000€

Prodična kuća - Legalizovana- Uknjižena

Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd

Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više

310.000€ (1 731 €/m²)

179m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Kalvarija | Prodaja · 500m² · 450.000€

KUĆA Novo

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

Kalvarija, Beograd

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji... više

450.000€ (900 €/m²)

500m²

Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 196m² · 107.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 107000e

Vranic, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više

107.000€ (545 €/m²)

196m²

Kuća, Beograd - Obrenovac | Prodaja · 120m² · 210.000€

KUĆA Novo

OBRENOVAC OBRENOVAC 120m2 , 210000e

Obrenovac, Obrenovac, Beograd

PRODAJE SE PLAC ZA GRADNJU SA KUĆOM OD 120M2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U BLIZINI PRATEĆE INFRASTRUKTURE. URADJENA INFORMACIJA O LOKACIJI, 60%, STEPEN... više

210.000€ (1 750 €/m²)

120m²

Kuća, Beograd - Šiljakovac | Prodaja · 205m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Šiljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza,... više

150.000€ (731 €/m²)

205m²

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 75m² · 280.000€

KUĆA Novo

Zemun, Batajnica, Mladih gorana, 3.0, 75m2, 280000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 133964, 50a, prizemna, uknjizen. Na prodaju kompletno renovirana kuca sa prelepim placem od cak 50ari. Dvorisni deo koji pripada... više

280.000€ (3 733 €/m²)

75m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 111m² · 106.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 346m² · 750.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Sedlarska, 5.0, 346m2, 750000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 133040, 67a, spratna, po + p + pk, terasa(2), uknjizen, garaza. *** IZUZETNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Kvalitetno zidana,... više

750.000€ (2 167 €/m²)

346m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 160m² · 150.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 150000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 312m² · 225.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica, Porodice Marković, 7.5, 312m2, 225000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132481, 10a, spratna, 2, struja, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza(2),... više

225.000€ (721 €/m²)

312m²

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 156m² · 220.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Resnik, 13. oktobra, 5.0, 156m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132435, 2.5a, spratna, tit nivo, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

220.000€ (1 410 €/m²)

156m²

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 128m² · 165.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Milivoja Stojkovića Miće, 4.5, 128m2, 165000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 132222, 10a, 1, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

165.000€ (1 289 €/m²)

128m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

432.422 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

246,6 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

1.887 €/m²

Medijana: 1.542 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Senjak, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 1.716 €/m² +193% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.716 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.800 € i površinom oko 145,4 m².

Senjak 4.795 €/m² +720% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 720% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +394% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Jakovo 1.503 €/m² +157% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.503 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 163,0 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Jajinci 3.483 €/m² +495% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² — 495% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 432.422 €) i medijanu od 1.542 €/m² (prosek 1.887 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.399 €/m²) i Niš (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.542 €	1.887 €	334
Novi Sad	301.500 €	1.399 € -9%	1.779 €	163
Niš	206.500 €	1.040 € -33%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -45%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.422 €, prosečna površina 246,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.887 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 334 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.776 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.776 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Parking mesto (62%), Garaža (55%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 432.422 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.887 €/m², medijana je 1.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 320 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,6 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432.422 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 246,6 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.716 €/m²), Senjak (4.795 €/m²), Banovo Brdo (2.889 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 60.776 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.716 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.800 € i površinom oko 145,4 m². Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 720% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.542 €/m², prosek 1.887 €/m², 334 oglasa), Novi Sad (med. 1.399 €/m², prosek 1.779 €/m², 163 oglasa), Niš (med. 1.040 €/m², prosek 1.065 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 841 €/m², prosek 1.038 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).