kuća Beograda zadnjih 30 dana (443 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.476 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

268,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.693 €/m²

Dedinje 4.453 €/m² +280% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.453 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.378.333 € i površinom oko 315,5 m².

Sopot 1.214 €/m² +4% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +38% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Barajevo 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Senjak 4.693 €/m² +300% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.693 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 161,5 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +105% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 455.476 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.874 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Kragujevac (1.053 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	1.500 €	1.874 €	443
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -5%	1.589 €	162
Kragujevac	189.500 €	1.053 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -33%	1.052 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.476 €, prosečna površina 268,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 443 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.517 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54.517 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (77%), Garaža (51%), Parking mesto (36%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 88 od 99 ogl. · 89%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 455.476 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.874 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 443 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 268,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.453 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.453 €/m²), Sopot (1.214 €/m²), Karaburma (1.621 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 54.517 €.