kuća Beograda do 530000e (373 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.424 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

200,1 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosečna cena / m²

1.390 €/m²

Medijana: 1.284 €/m²

Raspon cena

40.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 922 €/m² Najskuplje: 1.879 €/m²

Surčin (Mesto) 1.524 €/m² +65% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.524 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.800 € i površinom oko 179,4 m².

Jakovo 1.451 €/m² +57% · 5 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.451 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 179.200 € i površinom oko 178,6 m².

Kaluđerica 1.093 €/m² +19% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.093 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.400 € i površinom oko 324,0 m².

Barič 1.013 €/m² +10% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.013 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.250 € i površinom oko 153,0 m².

Zvečka 922 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 179,5 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +104% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 247.424 €) i medijanu od 1.284 €/m² (prosek 1.390 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +24%	1.919 €	161
Beograd trenutni	250.000 €	1.284 €	1.390 €	373
Niš	162.000 €	963 € -25%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -27%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -28%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.424 €, prosečna površina 200,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.390 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 373 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 36.239 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

36.239 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (57%), Parking mesto (36%), Garaža (32%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 247.424 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.390 €/m², a medijana 1.284 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 3.209 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 373 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 200,1 m² (medijana 181,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.524 €/m²), Jakovo (1.451 €/m²), Kaluđerica (1.093 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 36.239 €.